业主很着急！三墩北共有产权房施工两年多无进度公示……|“口水楼市”一周问政

近日，阅仕府业主在问政平台反映：项目开建至今，建设进度一直处于未对外同步公示的状态。相关部门这样说……（详见【楼盘相关1】）

小区已经交付，但因开发商手续问题，房产证还未办理，购房合同能否作为入学依据？教育局给出了明确答复！（详见【学校教育1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

新生入学

Q：萧澜隐翠小区已交房，但因开发商手续问题，房产证尚未办理完成，影响孩子幼升小入学，购房合同能否作为入学依据？

杭州市萧山区教育局答：根据《萧山区2025年城区初中小学阳光招生工作方案》，购房合同不作为入学依据，如果该小区业主子女入学确有困难，可于8月中下旬联系城区初中小学招生办公室。

02 城建规划

天运桥进度

Q：规划批复中显示在天运路至环城西路延伸段，麦苗港上将新建天运桥，请问何时计划建造？

杭州市城投集团答：经调查，最初天运桥计划于2023年动工建设，因与万家花园小区围墙有所冲突，且万家花园业主反响较为强烈，导致无法实施，为此市建委已召开多轮协调会，解决冲突的矛盾点，因涉及的部门较多，近期不会开工建设。

丰收湖南侧规划

Q：丰收湖南侧空地有何规划？

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：根据丰收湖单元详规，临平区范围内丰收湖南侧(科卫路以南、科城街以西)空地规划涉及公园绿地、商业道等，丰收湖南侧其余为上城区土地。

封闭道路规划

Q：富阳银湖的瑞源邸小区大门口道路封闭不施工已有一年半时间，从小区侧门进出不方便，请问大门口道路何时开始施工？

杭州市富阳区集团答：瑞源邸东侧道路目前我司正在进行土地农转用报批，已完成项目选址、预公告、二次公告、三次公告，目前已完成批次下发，正在进行批后公示及施工进场准备，计划7月底前复工。

02 楼盘相关

阅仕府进度

Q：位于西湖区三墩镇的阅仕府小区，项目建设进度一直处于未对外同步的状态，开发商（安居集团）从未公示过项目建设进度，小区项目进度滞后。

杭州市城投集团答：经调查，西湖区三墩镇阅仕府项目于2023年4月开工建设，根据《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（预售）》约定，房屋交付期限为2027年6月30日，目前项目整体施工进度可控。

我司将严格按照合同约定的交付期限，组织项目参建单位保质保量完成项目建设，并按期交付。

积水问题

Q：尚棠源著小区一下雨路面均被水淹，无法通行，地下室及车库均全是积水。

杭州市临平区星桥街道答：经查，关于小雨路面、地下室及车库等处积水问题，自该小区交付以来，区级相关部门多次介入处置，但该小区处于地势较低处，当强降雨时，雨水管网超负荷运转，可能导致小区内积水无法及时排出。

要求物业公司加强应急处理，采用水泵等措施确保排水相对通畅。

襄贤望府飘窗漏水

Q：新房交付，出现诸多质量问题，最为突出的是多户主卧室飘窗存在漏水情况。

杭州市高新区（滨江）资产经营公司答：本项目所有飘窗处均做过防水，并对所有房间的渗水问题经过多遍自查，如若业主在收房过程中存在渗水情况，请将情况反馈物业，我司会第一时间组织施工单位进行处理。

杭望云潮城门口砖

Q：杭望云潮城西门口地砖坏了很多次，多次维修但都没有彻底维修好，保质期都没过，多次联系开发商无果。

杭州市钱塘区住建局答：经查，小区西门地砖存在破损情况。物业公司已登记备案并向开发商致函要求维修。

目前维修工作已启动，待工程完工并完成养护后即可恢复正常使用。我局已要求物业公司持续跟进维修进度，并及时向业主反馈工作进度。

施工噪音

Q：曜城里小区施工不分休息日和工作日，大型压缩机设备早上八点就开始施工，甚至周末全天开启，影响了周边居民正常生活。

余杭区五常街道答：经核实，反映地为曜城里靠近同德路的围墙在喷涂施工（空压机产生的噪音），目前社区已要求施工方文明施工，不得影响周边居民休息。