国家统计局：杭州新房涨价，二手房价却跌幅扩大

刚刚，国家统计局公布6月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，6月杭州新房价格环比上涨0.2％，环比连续4个月出现上涨；同比上涨2.1％，同比连续3个月出现上涨。二手房价格环比下跌0.8％，同比下跌2.4％，跌幅开始扩大。

国家统计局数据显示，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

从环比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

从同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

图源视觉中国

从杭州方面来看，6月杭州新房价格环比上涨0.2％，同比上涨2.1％，同比连续3个月出现上涨；二手房价格环比下跌0.8％，同比下跌2.4％，跌幅开始扩大。

随着气温的升高，市场遇冷。据潮新闻美好生活研究院统计，6月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房7335套，环比下滑4.9%，同比下滑17%。从6月的市场来看，下半年的行情似乎不容乐观。就贝壳平台来看，二手房挂牌量超过18万套，每个月都有约3万套房源正在降价。杭州二手房仍处于典型的“买方市场”，以价换量是主旋律。

进入7月，市场进一步冷却。据潮新闻美好生活研究院统计，截至7月14日，杭州市区二手房成交量仅有3000套左右。如果按照当前日均214套走量的话，预计7月杭州二手房成交有可能只有6000套左右。

潮新闻记者从未来科技城、钱江世纪城、文教、城东新城、钱江新城与奥体一带的中介了解到，受天气影响，当前市场带看量只有6月的8成左右。购房者观望情绪浓郁，除非房东能够接受比较大的让步，不然房源很难成交。

业内人士分析指出，新房价格环比连续涨了4个月，而二手房价格环比连续跌了3个月。主要原因在于主城核心地段的新房涨价入市导致，同地段的新房品质比周边二手房有明显提升，这在一定程度上分流了二手房的客户，而二手房缺少了品质上的优势，只能让利才能成交。