钱江世纪城房价坚挺,阳光城檀悦法拍房6.43万元/㎡成交

潮新闻 记者 徐叔竞2025-07-08 11:36全网传播量3281
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01今天上午,杭州钱江世纪城板块阳光城檀悦一套126.98㎡房源法拍,起拍价604万元,吸引2.5万人次围观,20人报名,经36轮竞价以817万元成交,单价约6.43万元,为该小区首套法拍房。
02阳光城檀悦建成于2018年,曾因地理位置属板块“边角料”、配套差,风头不及奥体核心楼盘。但之后运气爆棚,2021年奥体印象城开业,2024年地铁15号线开建且合丰路站离小区约300米,还被划入文渊小区学区。
03从“三无小区”到补齐关键配套,阳光城檀悦“逆袭”成优质次新房。目前楼市调整期,其价格较坚挺,贝壳找房显示6月成交一套二手房,均价65092元/㎡,与法拍房成交单价接近。
04阳光城檀悦目前均价约6.5万元/㎡,可媲美奥体核心区楼盘,如“盈丰路三兄弟”中时代奥城6月成交均价65305元/㎡,创世纪6月成交均价66850元/㎡。
05奥体其他次新房小区6月成交均价也有差异,如观品成交均价59974元/㎡,嘉品成交均价67454元/㎡。
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今天上午,地处杭州钱江世纪城板块的阳光城檀悦(备案名:滨奥悦府)一套建筑面积126.98㎡的房源在法拍平台法拍,起拍价604万元。这套房源吸引了将近2.5万人次围观,20人报名参拍,热度非常高。最终,经过36轮竞价,该房源以817万元成交,折合成交单价约6.43万元。

檀悦由8幢17层高的住宅组成,建成于2018年。当时新房销售时,钱江世纪城概念正兴起,不过由于小区位于盈丰路与扬帆路交叉口西南角,南侧就是机场高速,从地理位置来看,属于钱江世纪城板块的“边角料”,周边也没有像样的配套,因此虽然是红盘,但风头跟奥体核心的楼盘还是没法比。

今天法拍的这套房子,是檀悦首套法拍房。房源位于小区南面的6幢,靠近机场高速路,算是一个瑕疵。房子是西边套,3室2厅1厨2卫2阳台,其中三房朝南,室内精装修,带中央空调、地暖及新风系统,成新度较好。从法拍页面实景图来看,通风采光不错。

图片来源:法拍平台

图片来源:法拍平台

不过,这样一套靠近机场高速的房子,还能拍出6.43万元/㎡的价格,还是让网友们感慨,檀悦的业主真是赢麻了。

当时檀悦新房销售时,钱江世纪城概念刚兴起,不过由于小区位于盈丰路与扬帆路交叉口西南角,南侧就是机场高速,从地理位置来看,属于钱江世纪城板块的“边角料”,周边也没有像样的配套,因此虽然是红盘,但风头跟奥体核心的楼盘还是没法比。

没想到,曾经的“边角料”楼盘之后运气爆棚。商业方面,2021年,小区东侧不远的奥体印象城开业,并迅速成为杭州人气最高的商业综合体之一;交通方面,杭州地铁四期的地铁15号线被批复并开建,其中合丰路站离小区约300米;学区方面,2024年,阳光城檀悦被划入文渊小区的学区范围,并且对应的中学是学军中学文渊校区。

图片来源:法拍平台

图片来源:法拍平台

从“三无小区”到补齐地铁、书包、商业等关键配套,原本在板块内存在感不强的阳光城檀悦,也因此“逆袭”成优质次新房。

这两年,随着楼市进入调整期,钱江世纪城的楼盘价格也有所回落,但阳光城檀悦的价格相对来说是比较坚挺的。根据贝壳找房平台的信息,目前阳光城檀悦有43套房源挂牌在售,6月成交了一套二手房,成交均价是65092元/㎡。

这跟今天的这套法拍房成交单价接近。可见这也是该小区目前比较真实的市场行情价。

6.5万元/㎡左右的均价,甚至可以媲美奥体核心区的楼盘了,比如著名的“盈丰路三兄弟”。根据贝壳找房平台的数据,“盈丰路三兄弟”中的时代奥城6月成交了3套,成交均价是65305元/㎡;创世纪6月成交了3套,成交均价是66850元/㎡。

此外,奥体其他一些次新房小区,如观品6月成交均价是59974元/㎡;嘉品6月成交均价是67454元/㎡。

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最新评论(30)
疯狂的烧饼 · 2025-07-11 02:48 · 浙江金华回复
感觉这个地段的房子很坚挺啊
潮客_wpbsyp · 2025-07-10 15:32 · 浙江杭州回复
还得是萧山世纪城
探杭州 · 2025-07-10 10:40 · 浙江杭州回复
奥体还是坚挺啊
容纳&放飞 · 2025-07-09 11:48 · 浙江杭州回复
毕竟是世纪城
DLLLLLL · 2025-07-09 09:38 · 浙江杭州回复
还得是这位置啊!
momo · 2025-07-09 09:29 · 浙江杭州回复
厉害了🥰保值
奥莉奥奥奥奥 · 2025-07-09 08:57 · 浙江杭州回复
萧山很坚挺啊
大大夢 · 2025-07-09 07:51 · 浙江杭州回复
不愧是钱江世纪城
潮客_4cucoq · 2025-07-09 07:37 · 浙江杭州回复
还是保值的
潮客_wpcazy · 2025-07-09 06:57 · 浙江杭州回复
价格坚挺
潮客_wpbtgn · 2025-07-09 05:28 · 浙江杭州回复
这运气也是没谁了
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