杭州“好房子”不止试点地块，有房企一年前就提前布局

“好房子”新规范落地实施2个月，杭州包含绿城平安桥TOD在内的首批“好房子”试点项目公示了方案，对于购房者来说，这些官方盖章的“好房子”在不久之后就可以入市销售了。但其实，杭州早就有一批购房者，已经将超越国标的“好房子”收入囊中。

早在一年前，绿城积极响应国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，率先制定了“好房子标准。”以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”6大要素为基准，将《绿城好房子标准》编制成册，成为绿城“好房子”产品力战略纲领，也是行业首个企业“好房子”标准。

前几天，在绿城中国三十周年品牌暨浙江新品发布会上，8座城市的23个项目齐亮相，将绿城提前打磨了一年的“好房子”惊艳亮相。

永不缺席的绿城美学

在绿城看来，好房子要通过建筑美学，给观赏者带来的愉悦的视觉感知，高颜值必不可少。

绿城对建筑美学的探索，是一场持续30 年的“对话”。1996 年起，绿城就把法国古典主义与新古典主义的建筑风格引入到了住宅中，一时间被全国各地的开发商效仿。而后，绿城的建筑美学也迭代了一次又一次。

30年前的九溪玫瑰园留下了诸多传奇人物的身影。而如今，杭州溪径恒庐从香奈儿老佛爷在南法的别墅中汲取灵感，增大了窗墙比，融入经典的法式立柱元素，打造新一代的低密标杆。

杭州溪径恒庐效果图（以实际交付为准）

嘉兴的云栖玫瑰园，将经典法式建筑与在地文化相结合，既能看到用创新轻盈材质呈现的法式“王冠”——孟莎顶，也能看到嘉兴竹编等非遗文化和水韵文化的巧妙运用。

嘉兴云栖玫瑰园效果图（以实际交付为准）

诞生于杭州国际滨的“晓风系”，引领国际化建筑美学。大面积的玻璃，盈盈发光的铝板，简洁干练的线条，把极简美学呈现到极致。

新一代的“月华系”产品，则用艺术美学冲击着人们的眼球。刚刚交付的杭州芝蘭月华，在限价时代就开创性使用“曲面屏“，引领了全新的豪宅标准。

杭州芝兰月华实景

建筑是凝固的艺术，绿城不断探索建筑之美，让好房子永恒伫立在时代的长河中。

好房子要解决生活的痛点

对于业主来说，除了高颜值的建筑，房子本身的功能不可忽略。“好房子”聚焦居住感受，对隔音、采光、空间的优化，更为重要。

噪音是很多高层住宅的常见痛点。城市外界噪音、电梯、邻居、同层排水，甚至家里的电器，都产生噪音的原点，不仅影响居住舒适度，还容易产生邻里隔阂。

采光是住宅必修的课题，南方湿冷的冬天，阳光能更大限度削弱魔法攻击。绿城在海宁的首个四代宅项目，家家拥有外挑屋檐，为了保证采光，绿城以冬至日阳光为尺，精确计算屋檐的倾斜切角，只为在一年最短暂的白昼里，也能享受丰沛的室内采光。

海宁馥香园效果图（以实际交付为准）

义乌凤栖逸庐拥有绿城创新的“追光院”，模拟阳光的轨迹，通过透明的屋檐，形成下沉式采光庭院，将阳光引入到茶室、灰空间、下沉庭院等地下空间。

义乌凤栖逸庐实景

室内空间的布局，也是影响现代家庭关系的重要条件。在杭州悦海棠，厨房、岛台和X 空间三个不同场景和功能的空间，被折叠进了一个“复合综合体”。当孩子坐在岛台边画画，还能跟厨房里的父母聊两句，家庭成员的交流就这样自然而然地发生。也许在这样的空间中，下一代的孩子说起“中式原生家庭”，回忆里都是满满的温馨与陪伴。

社区与人的情绪共振

当硬件配置拉满，绿城将视角转向人们的情绪价值。社区里有大量的公共空间，它们将承载人们的生活点滴，让更多的交流从其中自然生长出来。

早在十年前，以打造豪宅见长的绿城，在七堡地铁站之上，为年轻人造了一座“Young city”，这就是接下来在杭州楼市声名显赫的杨柳郡。此后，绿城Forever young 的理念融入更多项目，希望为年轻人量身定制“活力江南的生活场”，既能兼顾工作的便利，又能满足年轻人多元的热爱和多样的生活。

在杭州桂月云翠，绿城以“波士顿翡翠项链”为设计灵感，串联“睦邻、运动、童玩”等12大活力场景。园区里不仅有600米乐活跑道，还配套了社区里的壁球馆。

杭州桂月云翠实景

地处“国际滨”的杭州春来晴翠，面向周边互联网公司的新锐客户。他们对工作效率和通勤时间的要求很高，所以项目以社区为源点，打造了“15 分钟生活圈”。为了迎合年轻人中流行的“搭子文化”，杭州春来晴翠设计了“7x24H 生活解决方案”，有可以集体看比赛、集体玩电竞的潮玩架空层，有可以玩滑板、打羽毛球、乒乓球的森氧剧场，还有可以举办音乐节的“绿丘大草坪，在小区里就可以和志同道合的邻居同频共振。

绿城还聚焦于“林下的对话”，让景观从生活的背景，成为生活的舞台。在精心设计的景观中，融入大量的复合节点，可以容纳“一群人的欢聚”，也可以实现“三两好友的畅聊”，更能够“一个人的独处”。

通过对女性的洞察，绿城在小区中打造了“女王空间”。今年，“女王空间”已经进入3.0版本，绿城把小区里最好的空间、最优先的资源留给女士们。

温州鹿城广场的“女王会客厅”在160 米高空一览瓯江全景；温岭湖畔恒庐的“女王会客厅”直面绝佳的水岸风景。这个为女性业主设计的场域，不再与其他社交空间混合，兼顾私密、放松、疗愈，为社区生活增添层次。

温州鹿城广场·丽锦实景

除了群体场景，绿城还关注个体感受。将客厅从低频“接待客人”的“客厅”，变成高频愉悦自己的“我厅”。嘉兴云栖玫瑰园的客厅，沙发不再面向电视墙，而是正对整片湖光。愉悦自己，应该在生活中占据更大的权重。

嘉兴云栖玫瑰园效果图（以实际交付为准）

提前一年制定自己的“好房子”标准，这并非因为绿城拥有“预言”的能力，而是基于对购房者需求的敏锐洞察，加上过去三十年的产品经验累积，以及对高品质人居产品的执着追求，才能看起来轻松领先一个身位。接下来，绿城还将在“好房子”的赛道上持续发力，伴随着孜孜不倦的产品创新，为浙江带来更多美好人居作品。