总起价439.5亿元！全国总价地王“徐汇东安新村地块”正式挂牌

近日，上海公共资源交易中心发布了2则股权捆绑转让信息披露公示，涉及徐汇区东安新村2宗协议出让地块，信息披露期满日期为2025年7月29日。

根据披露公示信息，两个挂牌标的物分别为上海新百安经济发展有限公司90%股权、上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权。股东方均为上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司（持股50%）和上海城市更新建设发展有限公司（持股50%）。

今年5月，标的公司刚通过协议出让的方式分别拿下徐汇区东安新村2宗旧改宅地，位于上海地铁4、7号线换乘东安路站地铁口，总成交金额439.53亿元。

其中，新百安以98.18亿元竞得徐汇区C030301单元127b-24地块，成交楼面价124130元/㎡。该地块为纯宅地，容积率2.62，可建面积7.9万㎡。

新东安以341.35亿元竞得徐汇区C030301单元125-31地块，成交楼面价75013元/㎡。该地块为商住用地，容积率4.38，可建面积45.5万㎡，住宅可建约27.3万㎡。

徐汇东安新村旧改项目区位图

值得一提的是，这两宗地块的总起价439.53亿元，已经创下了全国涉宅地出让总价金额新高。

此前，全国总价地王纪录的保持者为香港置地于2020年竞得的徐汇滨江商住地（西岸金融城），成交总价310.5亿元。

东安新村旧改项目区位图

据了解，还有一宗徐汇区C030301单元127b-23地块，今年3月由上海新枫安企业发展有限公司协议竞得，总价83.5亿元，或于近期单独挂牌。