勾庄一红盘开发商被指私建地下储藏间！相关部门：责令拆除|“口水楼市”一周问政

星创城映月璟园业主在问政平台反映：开发商以装修报备为名，擅自将地下车库公共区域改造成储物间，施工过程中破坏原有结构，存在安全隐患。相关部门进行了明确回复……（详见【楼盘相关1】）

杭氧B1、B2地铁口何时开通？杭州市地铁集团这样说。（详见【城建相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

杭氧地铁口

Q：杭氧B1、B2地铁口何时开通？

杭州市地铁集团答：杭氧站B出入口为商业区出入口，非车站常规出入口，目前该商业区与嘉里中心接驳位置仍处于施工建设阶段，具体开通日期将根据后期嘉里中心建设进度、商业街验收及招商进度安排。

教育用地规划

Q：新湾街道江东大道以北区域是否有新规划的教育用地？

杭州市钱塘区教育局答：新湾街道2024年投用新湾实验学校，街道范围内另有新湾小学和新湾中学，目前学位供应充足。

运溪隧道堵车严重

Q：运溪隧道南边出入口，早晚高峰车流量大，堵车严重，建议辅导扩宽为双车道。

杭州市余杭区交通运输局答：经核实，目前运溪隧道南上下闸道为临时闸道，320国道余杭华坞至富阳高桥段项目将对该临时闸道进行拓宽提升改造，计划于2026年6月开始实施。

道路改停车场

Q：物业公司将胜滨府小区东北门门口道路建设为收费停车场，该道路是否为市政道路？

上塘街道办事处答：胜滨府小区东北门道路名为仁霞路，目前仁霞路还未正式交付，不属于市政道路，产权属于区城建发展中心，仁霞路北面段由区城发集团自行管理，南面段区城发集团委托社区代管，社区委托胜滨府小区物业代管，物业暂时代管胜滨小区周边道路路面停车。

02 楼盘相关

地下车库违建

Q：星创城映月璟园小区开发商以装修报备为名，擅自侵占地下室公共区域改造储物间，施工过程中破坏原有结构（如承重墙、管道等），存在安全隐患。

余杭区良渚街道答：经现场核实，映月璟园开发商在地下车库违规建造工具间情况属实，现已责令停止施工并拆除。

汀岸辰风里外立面

Q：目前，汀岸辰风里小区所有建筑物底部1-2层实物与土地出让规划和建设要求（要求与主楼链接的1-2层裙房需采用干挂石材或金属幕墙饰面）不一致。

杭州市余杭区住建局答：经协调，将由开发商出具方案同意提升处理；独立的配套用房（垃圾房、配电房）无需采用干挂石材或金属幕墙饰面，将不做处理。

杭曜之城质量问题

Q：杭曜之城小区房屋屋顶开裂一直未维修，外墙也有局部裂纹，小区内部排水存在问题，一下雨就有积水，且地下车库也存在漏水现象。

杭州市钱塘区住建局答：近期已召开协调会，会上开发商明确漏水区域近期将逐一解决。后期我局将督促开发商积极落实保修责任。

关于排水问题：由于地面雨水井较少，预计降水量剧增导致短时间无法排出大量积水，现物业已根据雨水井位置开凿引流管道进行疏通排水，尽可能减少积水量。

噪音超标

Q：宁围街道桂月云翠工地噪音超标，每天早上6点噪音就开始，影响居民正常休息。

杭州市萧山区住房和城乡建设局答：该项目目前处于外立面及室内装修作业阶段，现场主要噪音源来自于室外铝合金龙骨切割作业，以及局部硬化地面的破除作业。

已要求施工单位进一步优化完善施工噪音噪声防治方案，根据不同施工阶段，采取相应的噪声防治措施，并严格落实特殊时期施工噪声管控工作。

监理单位应将建筑工地噪声污染治理工作纳入日常监理范围，发现问题及时督促整改。

施工现场应优先采用低噪音施工工艺和设备，并积极应用和推广新工艺、新技术，降低施工作业产生的噪音。

美林湾外立面及漏水问题

Q：美林湾小区建成至今已有18年，因年久失修与房屋质量问题，目前小区外立面破损严重，多处高层外墙出现脱落现象，不仅影响小区整体美观，对居民安全也造成威胁。

每逢雨季，房屋漏水问题尤为突出，地下室、顶层及多户业主家中渗水频发、墙面霉变、家具受损情况普遍，开发商虽多次维修，但始终治标不治本。

相符街道办事处答：针对外面脱落问题，美林湾小区去年已经对较为严重的空鼓墙裂问题进行维修，新的较为严重、影响安全及生活的漏水或墙面脱落问题，社区、物业可协助申请住房维修基金。