杭州各区二手房价TOP10出炉，九溪玫瑰园以15万元/㎡居首

国家统计局数据显示，5月杭州新房价格环比上涨0.8％，同比上涨1.6％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌1.3％，跌幅连续8个月收窄。

经历前几个月购房需求的集中释放，目前市场有所疲软。据潮新闻美好生活研究院统计，5月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房7716套，环比下滑18.1%，同比下滑6.5%。成交量下滑主要原因是改善市场退潮所致。据杭州贝壳研究院统计，总价400万元以上的房源，5月成交占比环比4月有所下滑，其中500-800万元的价位段成交占比下滑最多，为1.6个百分点。虽然改善市场有所退潮，但豪宅市场有不少小区成交均价超过10万元/㎡，像保利滨江上品、武林壹号、九溪玫瑰园、西溪雲庐与桃花源成交均价都突破10万元/㎡，其中九溪玫瑰园成交均价更是达到150030元/㎡。

进入6月，受天气影响，市场热度相比5月进一步冷却。据潮新闻美好生活研究院统计，截至6月23日，杭州市区二手房成交仅有5400套左右。如果按照当前日均234套走量的话，预计6月杭州市区二手房成交7000套左右。

潮新闻记者从钱江新城、钱江世纪城、申花、城东新城、滨江区政府与未来科技城一带的中介了解到，受天气影响，6月带看量只有5月的8成左右。众多购房者出现持币观望心态，购房周期有所拉长。

业内人士分析指出，夏季到来，市场进入淡季。主城核心地段新房涨价入市，直接带动5月杭州新房价格环比涨幅0.8％，涨幅排名全国第一，但这在一定程度上会分流二手房市场的客户，毕竟当前新增购房人群是有限的，新房与二手房抢客户将会持续比较长的时间。