富力中心质保期内漏水，开发商无力维修？住建局已介入

最近，有富力中心的业主在问政平台反映：每逢大雨天气，客厅就会漏水，目前处于保修期，但物业表示开发商无力维修。余杭住建局这样说……（详见【楼盘相关4】）

地铁五期是否有开通闲林区域地铁13号线的规划？相关部门这样说。（详见【城建相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

潮语鸣翠学区

Q：潮语鸣翠小区家门口几百米的学校不能就近入学，而是划分到了2.2公里以外的学校上学。

上城区教育局答：上城区教育局根据省教育厅浙教基[2018]19号文件精神，综合区域内学校分布、学校规划、适龄学生人数、所在社区、交通状况等因素，因街道、社区、路段、河道、门牌号、村组等合理划定教育服务区，并已于2024年4月依照重大行政决策流程确定杭州市明远未来小学教育服务区为：七堡社区（艮山东路以南）、红五月社区（艮山东路以南）。

02 城建规划

闲林地铁开通

Q：闲林区域何时开通地铁线路？地铁五期是否有开通地铁13号线的规划？

杭州市地铁集团答：根据国家受理新一轮城市轨道交通建设规划的要求，杭州市四期建设规划项目实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展下一期建设规划报批。

针对您的建议，我司将从实际情况出发，充分反馈给规划部门，在新一轮的轨道交通线网规划研究中进行科学论证、科学决策。

03 楼盘相关

江山云樾南府卫生问题

Q：江山云樾南府物业与保洁存在矛盾，导致小区公区内卫生问题严重，垃圾站垃圾爆满无人收。

杭州市钱塘区住建局答：经了解，因物业费收缴率不足，该项目物业公司运营面临收支压力，导致保洁等服务出现质量下滑。

属地社区、物管会、住建局已于近日进行协调，要求严格按照《前期物业服务合同》约定履行职责，切实提升小区服务水平，保障业主权益。

万固珺府车位问题

Q：万固珺府地下车位未验收通过，就公开销售。

杭州市钱塘区住建局答：前期为保障小区大部分业主能够顺利办理房产证，切实维护购房人的合法权益，经相关部门商议，在确保安全和符合基本使用要求的前提下，允许该项目已符合规范的车位先行投入使用。

富力中心漏水

Q;大雨天气，富力中心客厅就会漏水，目前属于保修期，物业表示开发商无力维修。

杭州市余杭区住建局答：该项目开发商无力维修，已委托属地街道依法使用监管资金处理。目前待街道委托的第三方维修单位进场后及时有序的开展维修工作。

拥秀名居质量问题

Q:在购买拥秀名居时，宣传资料及销售人员承诺会配备丰富且适宜的游乐设施以供小区儿童及居民休闲娱乐，实际安装的游乐设施不仅数量不足，且尺寸规格过小，完全无法满足正常使用需求。

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：关于儿童娱乐设施：现场摆放的儿童游乐设施尚未经过项目建设单位确认，目前已做退场处理，待重新选样后实施。