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    读报

    阿里巴巴达摩院西侧,余杭区南湖两宅两商调整用地面积

    潮新闻 记者 岑天宇2025-06-11 09:18全网传播量11.1万
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    01杭州市规划和自然资源局6月10日发布地块详细规划调整公示,涉及YH100104-32、33、34等五地块。
    02两宗住宅用地面积减少,预计未来住宅建面将减少2710.4㎡,两宗商业用地兼容商务用地面积也减少。
    03调整原因包括规避遗址保护线、市政管线及高压铁塔,提升圩区泄洪能力,地块位于南湖单元,周边配套丰富。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    10日,杭州市规划和自然资源局发布了YH100104-32、33、34、YH100204-24、32等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年6月10日至6月20日。

    本次调整,主要减少了两宗住宅用地面积,将YH100104-32地块用地面积从21206㎡下降为20618㎡,YH100104-33地块用地面积从29657㎡下降为29013㎡。容积率2.2均未发生变化情况下,预计未来住宅建面将减少2710.4㎡。

    另外两宗商业用地兼容商务用地面积也进行了减少,YH100104-34用地面积从18868㎡下降为17193㎡,YH100104-24用地面积从41872㎡下降为36508㎡。其余指标未发生变化。

    地块位于南湖单元内,东侧不远处便是南湖公园。周边还有阿里巴巴达摩院、之江实验室、人大附中杭州学校等区域核心配套。交通上,该项目距离轨道交通16号线南湖站约800米,交通通达性较高。

    图 | 区位图

    调整范围:规划区块位于南湖单元西部,本次规划主要涉及YH100104-32、33、34、YH100204-24、32等五个地块及部分耕地、林地、园地、农业设施建设用地、陆地水域,调整范围总用地面积约32.6487公顷。

    调整原因:为让河道规避现状跳头遗址保护线、沿天目山路已建雨水管、埋地电力管、污水管等市政管线、南北湖已建500KV高压铁塔,同时联通南头泵站与运粮河,提升圩区泄洪能力,拟对杭州市余杭区南湖单元YH100104-32、YH100104-33等地块用地布局及控制指标进行调整。

    调整后,宅地指标如下:

    YH100104-32地块,用地性质070102(二类城镇住宅用地),用地面积2.0618万㎡,容积率2.2,建筑高度50米,建筑密度22%,绿地率35%。

    YH100104-33地块,用地性质070102(二类城镇住宅用地),用地面积2.9013万㎡,容积率2.2,建筑高度50米,建筑密度22%,绿地率35%。

    图 | 调整对比图

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