真实签约数据新鲜出炉，杭州不限价新盘大多卖得不错

随着杭州不限价新盘加速入市，西湖之江、拱墅东新与余杭云城、勾庄等板块的新房价格先后被刷新。这些项目到底卖得如何？潮新闻美好生活研究院用真实网签数据告诉你答案。

据潮新闻美好生活研究院统计，截至6月9日，杭州市区不限价项目整体去化良好，能够达到9成以上，热门项目网签去化率甚至有100％。例如，5月中下旬入市的绿城咏湖雲庐、中建玉湖之星、望云润玺、滨江时舟里与沄璟文华轩等楼盘网签去化率都达到100％。

以上数据来源于透明售房网，时间截至6月9日

虽然热门首开项目相比之前板块内限价楼盘涨价不少，但是从销售端数据看，依然出现供不应求的局面，这在一定程度上也说明市场对价格的认可。

据潮新闻记者了解，如果楼盘首开销售非常好的话，后续开发商就会更有涨价的动力。例如，刚刚领出预售证的望云润玺，第二次开盘房源均价41181元/㎡，相比首开的39237元/㎡，涨价了1944元/㎡。绿城岸芷丁香第二次开盘的价格相比首次开盘也涨了2464元/㎡。

业内人士分析指出，相比限价前，当前开发商加推房源的策略确实有所调整，一般情况下，开发商都会把首次开盘的价格定的稍微偏低些，后续根据销售的情况，来调整加推房源的价格。虽然望云润玺与绿城岸芷丁香第二次开盘价格出现上涨，但从房源的分布来看，这两个楼盘二次开盘房源的位置相比首次开盘会稍好些，价格小幅上调也属于正常范围。