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    读报

    刚刚,杭州又挂牌一宗低密地,容积率仅1.1

    潮新闻 记者 詹慧雯2025-06-06 02:07全网传播量39.4万
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    01杭州今日挂牌2025年第十八批次涉宅地,仅一宗,位于临平区星桥板块,计划7月8日出让,起拍总价2.48亿元。
    02星桥区块控规LP0801-R21-41B(C70)地块容积率1.1,可建面积2.48万㎡,将建成为星桥板块又一优质低密改善住区。
    03该地块周边配套完善,距在建商业综合体「天都里」约200米,地铁3号线黄鹤山站约600米,位置优越。
    04地块建筑要求严格,不得建设别墅类(含合院)产品,层数不小于4层,建筑高度最高与最低部分比不超过3:1。
    05截至目前,临平区2025年已挂牌9宗涉宅地,其中8宗为低密地,容积率在1.05-1.25之间,显示该区低密住宅开发趋势明显。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    今天上午,杭州2025年十八批次涉宅地挂牌,仅一宗涉宅地,为临平区星桥板块一宗低密地,计划于7月8日出让。

    临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B(C70)地块,位于星桥大型住区天都城东南角,比邻星华实验学校。距离在建商业综合体「天都里」约200米,距离「小埃菲尔铁塔」约400米,距离地铁3号线黄鹤山站约600米。

    地块容积率仅1.1,可建面积2.48万㎡,起拍总价2.48亿元,起拍楼面价10000元/㎡。

    星桥区块控规LP0801-R21-41B(C70)地块区位图

    星桥区块控规LP0801-R21-41B(C70)地块实景图

    《建设用地规划条件》显示,该地块建筑高度不大于27米,且建筑高度最低不小于12米;需开发利用地下空间,地下室建设不少于1层,住宅层高不小于3米。不得建设别墅类(含合院)产品,层数不小于4层,大于(不包括)两联排,建筑高度最高部分与最低部分比不超过3:1。

    星桥板块上一次土地出让要追溯2024年5月,保亿联合乔司国际商贸城建设发展底价摘得云隐星润府项目。

    云隐星润府容积率1.4,规划为20幢6F叠墅产品,户型面积213-218㎡。项目已四次开盘,叠墅精装均价在30800-31800元/㎡之间。

    而今天挂牌的这宗地块,区域相对更核心,容积率也更低。土地出让后,将成为星桥板块又一优质低密改善住区。

    截至目前,临平区2025年已挂牌9宗涉宅地,除了乔智置业竞得的原汽车南站商住地(容积率2.87)之外,其余8宗地块均为低密地,容积率在1.05-1.25之间。


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    陈宇洁