滨江房产接连公示新盘，康桥项目规划6幢17-24F高层

潮新闻记者岑天宇2025-05-23 08:19全网传播量11.1万

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01杭州市规划和自然资源局于2025年5月22日公示了滨江房产康桥项目方案，公示期为5月23日至6月3日。项目规划6幢17-24F高层，地价高于去年成交的绿城项目。

02滨江房产在近期分别公示了云城、市北及康桥三个项目，均为今年4月28日同批次拿地。康桥项目以82113万元竞得，楼面价17090元/㎡，溢价率5.1%。

03康桥项目地块用地面积17795m²，总建筑面积72331.1m²，容积率2.70，绿地率35%，规划包含4幢17F和2幢24F高层。

04康桥项目地价及在售、二手房均价均较高，显示区域房地产价值。如在售绿城项目均价约3.3-3.35万元/㎡，保利项目二手房挂牌均价3.48万元/㎡。

05项目配套公建面积占比不大于地上总建筑面积的10%，并明确了养老、婴幼儿照护、社区党群服务等用房面积要求。

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22日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出〔2025〕40号地块商品住宅（设配套公建）项目项目方案公示。

杭政储出〔2025〕40号地块即为滨江房产康桥项目，项目规划6幢17-24F高层。公示时间为2025年5月23日到2025年6月3日。建设单位为杭州滨宏房地产开发有限公司。

该项目地价高于2024年10月成交的在售绿城·汀岸印月项，彼时其成交楼面价16763元/㎡，当前在售均价约3.3-3.35万元/㎡。地块西面保利项目二手房挂牌均价3.48万元/㎡。

滨江房产在20、21日分别公示了两个项目，分别为滨江房产云城项目和滨江房产市北项目。加上此次康桥项目，均为今年4月28日同批次拿地。

鸟瞰图

2025年4月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以82113万元竞得康桥单元GS120103-04地块，楼面价为17090元/㎡，溢价率为5.1%。

地块文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老用房≥320㎡，婴幼儿照护服务用房≥210㎡，社区党群服务中心≥100㎡，居家养老服务照料中心≥400㎡，社区居委会≥600㎡。

区位图

地块用地面积17795m²，总建筑面积72331.1m²，其中地上建筑面积49331.1m²，地下建筑面积23000m²，容积率2.70，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高不大于75米。项目规划6幢17-24F高层，包含4幢17F和2幢24F。

总平图

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