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    <title>卡片-小图</title>
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        <div class="legend">深耕浙江 解读中国 影响世界</div>
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<div id="ai_key_point" class="ai_key_point fold"><div class="ai_key_point_title" id="ai_key_point_btn"><i></i><i></i></div><div id="ai_key_point_content" class="ai_key_point_content"><div class="ai_key_point_list_item"><span>01</span><span>近年来，CityWalk与公园露营成为城市居民热门选择，临平区东湖新城的龙安湖公园备受欢迎，融合多元功能，提供高品质生活场景。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>02</span><span>6月24日，杭州将出让龙安湖公园西侧两宗低密宅地，位于五洲路商圈辐射范围内，出让面积分别为25513㎡、31330㎡，容积率均为1.2，起始楼面价均为10500元/㎡。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>03</span><span>周边项目去化良好，如坤和绿城·月依星河轩、滨江建杭·听荷芳翠府等，显示区域改善需求强烈。本次地块推出将填补板块内高净值人群改善型住房需求。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>04</span><span>地块综合设施完备，可共享周边玉架山考古遗址公园、临平万达广场等丰富配套，交通发达，未来将成为杭州面向上海乃至长三角的重要交通枢纽之一。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>05</span><span>浙江首座“考古博物馆”——玉架山考古博物馆近日开放，集多种功能于一体，获得社交平台上网友热烈讨论，成为新的文化打卡地。</span></div><div class="ai_key_point_tip">以上内容由传播大模型和DeepSeek生成，仅供参考</div></div></div><script>
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  console.log('xxxxxxxxxxxxxxxxxbutton', button)
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</script><p>快节奏的都市生活中，人们愈发渴望寻一处静谧天地放松身心。近年来，City Walk与公园露营已成为城市居民周末闲暇的热门选择。</p>
<p>临平区的东湖新城，就有这样一处“半园山水、半园城”的水系city walk好去处——位于9号线五洲路站点附近的龙安湖公园，这里不仅有清澈湖水、葱郁绿植，更融合沙滩、健身跑道、儿童活动区等多元功能，为市民提供了触手可及的高品质生活场景。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690624_1280px.png?width=1280&amp;height=720&amp;width=1280&amp;height=720" mediaid="19257982638442209283"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 龙安湖公园（图片来源于网络）</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690626_1280px.png?width=1280&amp;height=782&amp;width=1280&amp;height=782" mediaid="19257982645153095683"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 龙安湖公园（图片来源于网络）</p>
<p>今日，杭州再推一批宅地，就在龙安湖公园西侧，有两宗姊妹地亮相——既可享受家门口“city walk”公园休闲体验，附近还有地铁9号线五洲路站点，轨道交通通达。</p>
<p><strong>地块将于6月24日出让，届时浙报传媒地产研究院将会直播，敬请关注。</strong></p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690628_1280px.png?width=1280&amp;height=1327&amp;width=1280&amp;height=1327" mediaid="19257982648802140163"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 地块区位图</p>
<p><strong><span style="text-wrap-mode: wrap;">龙安湖公园西侧</span></strong></p>
<p><strong>两宗低密宅地推出</strong></p>
<p>地块位于五洲路与顺意路交叉口附近，正是东湖新城核心的五洲路商圈辐射范围内，未来将协同板块服务设施核心发展。地块就在龙安湖公园西侧，未来产品打造想象空间很大。</p>
<p>两宗宅地出让面积分别为25513㎡、31330㎡，容积率均为1.2，体量合计约6.8万㎡，起始楼面价均为10500元/㎡。</p>
<p>姊妹地北侧2023年成交的坤和绿城·月依星河轩、滨江建杭·听荷芳翠府均已快速去化。更北侧滨杭滨纷城项目去年12月首开，中签率低至19.88%，此后半年时间内持续售空，目前已“七开七罄”，第八张预售证报名登记中。</p>
<p>同区域在售项目来看，地块南侧的中交·荷语江山府同样去化良好，尤其是168㎡样板间吸引大批客户形成看房热潮，大户型改善去化较佳，为项目提供安全去化参考。</p>
<p>随着土地市场稀缺、改善成为房企竞争的热门，东湖新城上一宗低密地块推出，获得激烈竞争——<strong>今年2月出让成交的汇嘉东湖新城项目，成交溢价高达65.1%，最终是呼伦贝尔汇嘉房地产开发拿下，首入杭州落子。</strong></p>
<p><strong>事实上，板块确实存在还存在较大改善空白点</strong>。考虑到板块发展迭代需要过程，这一轮房地产市场进阶中，东湖新城核心片区此前推出项目容积率普遍在1.8-2.7间不等，业态基本定位品质刚需高层或小高层，鲜有纯粹的低密项目。</p>
<p>另一方面，作为产城融合的典范，东湖新城起到了智能智造的标杆作用，以老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、西奥电梯等知名企业作为龙头，以高端特色产业为抓手，已吸引了一大批高净值人才入驻，形成了一大批改善需求亟待填充，改善机遇稀缺。</p>
<p>对于企业而言，本次挂牌的两宗姊妹地显然又是一次板块产业升级后，改善人群的落仓机遇。可以预见，项目的成功落地与开发，将继续填补板块内高净值人群对于改善型住房的需求，<strong>也为东湖新城进一步提升城市居住品质、吸引并留存高端人才注入新的活力与动力。</strong></p>
<p><strong>配套丰富</strong></p>
<p><strong>板块综合价值持续攀升</strong></p>
<p>除了明确的改善机遇，地块本身的综合设施完备，可共享周边玉架山考古遗址公园、龙安湖公园、临平万达广场、第三城商业、规划杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校等丰富配套。</p>
<p>地块距离9号线五洲路站约620米，轨道交通发达；周边五洲路、荷禹路织就密集路网，更可通过东湖高架路、秋石高架路、望梅高架路等快速互通市区；北面一公里内是临平北枢纽，<strong>根据最新消息，沪乍杭高铁建设指挥部正式成立，开工建设也进入倒计时。</strong>可以预见，待枢纽落地，东湖新城将牢牢占据杭州紧密连接上海的高能级交通风口，成为杭州面向上海乃至长三角的重要交通枢纽之一，进一步推动区域融合发展。</p>
<p>未来，还有地铁18号线向北延伸衔接临平北站，与已运营的地铁9号线实现换乘，板块将形成集高铁、城际铁路、市域轨道、城市轨道交通于一体的立体交通体系。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690630_1280px.png?width=1280&amp;height=737&amp;width=1280&amp;height=737" mediaid="19257982653122273283"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 北站效果图</p>
<p>从9号线五洲路站点出发，一站地铁即达的临平万达广场，也已集聚相当人气热度；附近第三城项目带来12万㎡商业商务体量，还有平行世界度假乐园、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等一大批商业综合体和娱乐设施，带来完善商业配套。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690632_1280px.png?width=1280&amp;height=960&amp;width=1280&amp;height=960" mediaid="19257982656939089923"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 临平万达广场</p>
<p>玉架山考古遗址公园、龙安湖公园均已开放。除湖景和游乐设施外，龙安湖公园二期体育场项目已完工，配备足球场、篮球场、网球场等，是健身运动好去处。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690634_1280px.png?width=1280&amp;height=720&amp;width=1280&amp;height=720" mediaid="19257982660881735683"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 龙安湖公园体育场实景（图片来源于网络）</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690636_1280px.png?width=1280&amp;height=720&amp;width=1280&amp;height=720" mediaid="19257982665285754883"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 龙安湖公园网球场实景（图片来源于网络）</p>
<p>浙江首座“考古博物馆”——玉架山考古博物馆也位于地块附近，已于本月18日正式开放，集陈列展示、研学体验、文创交流等功能区域于一体，将考古遗产保护与城市文化生活无缝衔接。社交平台上，博物馆获得相当讨论热度，不少网友表示，期待去这座浙江省首个真正意义上的“考古博物馆”打卡。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1925814196049690638_1280px.png?width=1280&amp;height=948&amp;width=1280&amp;height=948" mediaid="19257982669480058883"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em; text-align: left;">图 | 玉架山考古博物馆（图片来源于网络）</p>
<p><br></p><div class="moreInfo2"><p>“转载请注明出处”</p></div>

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