“万人摇”红盘交付后开发商私加格栅！业主采光遭“封堵”

位于勾庄的幸福里小区交付后，开发商私自加装了格栅，业主称：导致屋内采光、视野受限……（详见【楼盘相关3】）岚漫之城的业主在问政平台反映：小区交付至今电梯都存在摇晃现象，并且一直未维修到位……钱塘区住建局进行了回应。（详见【楼盘相关4】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

笕桥九年一贯制学校

Q：笕桥生态公园单元JG0701-A33/S42-08地块90班九年一贯制学校项目建议引入钱学森、崇文、钱江外国语等优质九年制教育资源。

上城区教育局答：上城区是浙江省义务教育全域教共体（集团化）办学试点区，一直致力于名校集群化发展，通过集群智能共享、活动共建共融、教师干部联培等方式来确保新开办学校高起点办学。学校预计在2025年9月投入使用。

02 城建规划

东原一奥天地进度

Q：东原一奥天地商场进度如何？

杭州市钱塘区住建局答：经了解，东原一奥天地项目因开发企业资金链问题处于缓建状态，目前其集团总部正进行内部股权调整，尚未明确资金拨付计划。

地块规划

Q：杭樾润府和杭曜置业之间这块地是何规划？预计什么时候出让？

拱墅区城市发展集团有限公司答：杭樾润府与杭曜置业的地块出让事宜，经核实，目前规划为商业商务用地，正在招商中。

新城路过江通道规划

Q：新城路过江通道进展如何，计划什么时候开始实施建设?

杭州市城乡建委答：新城路过江通道为《杭州市综合交通专项规划(2021-2035年)》中规划的1条过江通道，市建委目前开展过前期的初步方案研究，近期项目暂无实施性的建设计划。

九华路进度

Q：九华路至九华路三胜街段何时开通？

上城区城市建设发展集团有限公司答：因九华路北侧地块（毛戈平和高浪地块）开发，设有临时出入口在九华路（三胜街-临平）段上，该路段不具备通车条件，需待地块北侧品牌路建成通车后，将毛戈平和高浪地块出入口调整至品牌路，九华路（三胜街-临平）可通车。

03 楼盘相关

外墙脱落

Q：兴耀玉珊瑚外墙脱落，整改未落实。

拱墅区住房和城市建设局答：经调查发现并非外墙墙皮脱落，而是墙面粉刷基层做完后对空鼓进行排查维修，建设单位已出具外墙空鼓专项维修方案。目前，已督促建设单位尽快完成粉刷空鼓整改，预计6月中旬完成。

开发商私自增加格栅

Q：臻城幸福里项目交付后发现北面房间对出去的消防连廊处，被开发商用铝合金方管封起来了，导致房屋里面的采光、视野受限。

余杭区良渚街道答：社区联系物业反馈希望其能够拆除相关设施，但物业表示不肯拆除，格栅侵犯了反映人的采光权益，但没有违法违规。建议反映人通过诉讼途径解决。

电梯质量问题

Q：岚漫之城小区交付不到半年，交付至今电梯出现明显摇晃，多次反馈结果是轨道偏移4mm，但一直未修好。

杭州市钱塘区住建局答：维保单位已对该电梯进行全面故障排查。目前，该电梯运行状态正常。已督促小区物业公司加强电梯日常管理，及时排查隐患，并向业主通报相关情况。

云帆未来城光污染

Q：云帆未来城2号地块车辆进出口处的白色指示灯光，在夜晚存在光污染。

杭州市钱塘区住建局答：经现场勘察，其光线强度确实对周边住户造成了一定影响。为减少光污染干扰，已采取以下整改方案：1.调整照明设备角度，避免光线直射居民生活区域；2.将部分高功率光源替换为低亮度节能灯具，降低整体光照强度。