国家统计局：4月杭州二手房价格环比下跌0.3％

刚刚，国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，4月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨0.1％；二手房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.9％，跌幅连续7个月收窄。

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国家统计局数据显示，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

从环比来看，4月份，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。

数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

从杭州方面来看，4月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨0.1％；二手房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.9％，跌幅连续7个月收窄。

经历3月购房需求的集中释放，4月市场有所疲软。据统计，4月杭州楼市不管是带看量还是成交量，都要开始下滑。据潮新闻美好生活研究院统计，4月，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交9421套，环比下滑24.1％，但相比去年4月的8404套，仍有12.1%的涨幅，成交依然维持活跃。

进入5月，市场热度再次下探。据潮新闻美好生活研究院统计，截至5月18日，杭州市区二手房成交仅有3900套左右。如果按照当前日均220余套走量的话，预计5月杭州二手房成交将下滑至7000套左右。

潮新闻记者从钱江世纪城、申花、文教、蒋村与未来科技城一带的中介了解到，目前热度相比之前确实下滑不少，5月带看量只有3月的六成左右。房东的心态也有所转变，像钱江世纪城板块，从3月的纷纷提价，到目前房东下调价格，在这基础上，还能接受一定的谈价。

虽然房东心态平了，但成交并未出现好转。据统计，4月份钱江世纪城商圈二手房成交量138套，环比3月份的272套成交量直接“腰斩”，5月大概还将下滑，成交大概跌破100套。

业内人士分析指出，当前购房者对后市预期的不明朗是楼市热度下滑的主要原因，但好在，杭州楼市置换需求还是比较坚挺。夏季即将到来，市场也进入淡季，如果有置换需求的购房者，在这个时间节点，将会买到性价比较高的房源。