富阳黄公望、受降北、新登三宗宅地详规调整，涉及用地性质、容积率等

14日，杭州市规划和自然资源局发布了黄公望单元FY090207-04等地块、受降北单元FY070101-08地块和新登单元FY150304-21等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年5月15日至5月24日。

地块均位于富阳区，其中黄公望、受降北地块涉及商改住，新登地块涉及用地性质、面积、容积率调整。

黄公望地块从商业商务用地调整为二类城镇住宅用地，地块用地面积3.39万㎡，按照容积率1.1测算，预计未来住宅建面将增加3.729万㎡。

受降北地块从商业/商务金融用地调整为二类城镇住宅用地和公园绿地，宅地部分用地面积3.92万㎡，按照容积率1.2测算，预计未来住宅建面将增加4.704万㎡。

新登地块从二类城镇住宅用地/商业服务业用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积减少，容积率下调。地块用地面积5.17万㎡，按照容积率1.1测算，预计未来住宅建面将减少3.028万㎡。并将地块内配建的社区配套用房调整至另一宗宅地。另一宅地用地性质等未发生变化。

（黄公望区位图）

（受降北区位图）

（新登区位图）

商改住

黄公望FY090207-05地块

调整范围:规划地块位于富阳区黄公望单元内，FY090207-04等地块东至华墅村村道，南至北支江公园，西、北至高尔夫球场道路。

调整原因:优化用地功能结构，保障区域职住平衡，同时完善片区公共配套服务设施及交通组织。

调整内容:一是将FY090207-04地块用地性质由商业商务用地调整为二类城镇住宅用地，并补充5分钟生活圈配套设施;二是在FY090207-04地块东侧增设宽度14米的城市道路;三是将FY090207-02地块体育用地调整为体育兼容城镇社区服务设施用地，并补充10-15分钟生活圈配套设施;四是将FY090207-10地块商业兼容康体娱乐用地调整为公园绿地，并配套室外综合运动健身场地950平方米。

调整后，宅地指标如下：

FY090207-05地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积4.01万㎡，容积率1.5，建筑高度24米，建筑密度40%，绿地率25%。备注：文化活动室-1-600/体育活动室-1-400.

（调整对比图）

（指标图）

商改住

受降北FY070101-27等地块

调整范围：规划地块位于富阳区受降北单元内，东至规划支路一，南至彩虹快速路北侧绿地，西至九龙大道，北至创意路。

调整原因：优化用地功能结构，保障区域职住平衡。

调整内容：一是FY070101-08地块西侧部分用地调整为二类城镇住宅用地和公园绿地，东侧剩余部分继续保留为商业兼容商务金融用地;二是明确住宅地块的规划指标。

调整后，宅地指标如下：

FY070101-27地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积3.92万㎡，容积率1.2，建筑高度27米，建筑密度35%，绿地率30%。

（调整对比图）

（指标图）

用地性质/面积/容积率调整

新登单元FY150304-21、26等地块

调整范围：规划地块位于富阳区新登单元内，FY150304-21、FY150304-26等地块东至滨溪路，南至19号路，西至登城路，北至双江路。

调整原因：优化用地功能结构，同时完善片区公共服务设施布局。

调整内容：拟将杭州市富阳区新登单元FY150304-21地块规划用地性质由二类城镇住宅用地/商业服务业用地(070102/09)调整为二类城镇住宅用地(070102)、城镇留白用地(1601)，并将原FY150304-21地块内配建的社区卫生站、居家养老服务照料中心、社区居委会、社区党群服务中心、残疾人社区康复站、托育机构、社区儿童成长驿站、社区食堂等公服配套设施调整至FY150304-26地块。

调整后，宅地指标如下：

FY150304-21地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积5.17万㎡，容积率1.1，建筑高度24米，建筑密度35%，绿地率30%。

FY150304-26地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积4.15万㎡，容积率1.5，建筑高度18米，建筑密度32%，绿地率18%。

（调整对比图）

（指标图）