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    读报

    现房销售,来了!

    潮新闻 记者 詹慧雯2025-05-13 12:36全网传播量14万
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    015月以来,现房销售成为楼市热门话题。河南省信阳市住建局发文,明确新出让土地商品房实行现房销售。
    02信阳市政策出发点为“化风险”“去库存”“控增量”,旨在解决烂尾楼和房企债务问题。2022年“停工断贷”事件对此有重要影响。
    03严跃进认为,信阳现房销售模式推进与房地产发展新模式的探索相关,是房地产发展新模式的试点和改革。
    04信阳动作对各地把握房地产发展新模式有积极作用,将促进房地产发展新模式的加快推进。
    05预计未来将有更多城市施行现房销售。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    5月以来,现房销售将重启成为楼市热门话题。

    今天传出消息,河南省信阳市住房和城乡建设局已正式发文,明确新出让土地商品房一律实行现房销售。这也让现房销售的传闻成为现实。

    根据《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》,文件印发后新出让土地开发的商品房,一律实行现房销售。新出让土地的时间,以土地出让合同签订日期为准。

    关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)(公示版)

    上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,从此次信阳政策的发布来看,其出发点是非常清晰的,也就是做好三项工作,即“化风险”“去库存”“控增量”,而这中间最为重要的就是“化风险”。

    严跃进认为之所以本轮现房销售模式的推进从信阳开始,有一个非常重要的历史背景,就是过去的烂尾楼事件和房企债务违约事件,尤其是此前2022年“停工断贷”事件影响是很大的。

    “此次信阳提及的六条内容,很显然都是和房地产发展新模式的探索有关系。所以其本质上就是房地产发展新模式的试点和改革。从此次信阳动作来看,对于各地更好把握房地产发展新模式等具有积极作用和启示,亦在很大程度上促进了房地产发展新模式的加快推进。”

    接下去,现房销售将在更多的城市施行。

    “转载请注明出处”

    陈宇洁