下载APP
    扫描二维码
    下载潮新闻客户端
    读报

    溢价40%,温州仙岩低密宅地由本土房企竞得

    潮新闻 记者 章嵘嵘2025-05-12 09:08全网传播量21.2万
    00:00
    00:00
    015月12日,温州市区仙岩镇F-02-01地块出让溢价40.4%,由温州市华玺房地产开发有限公司竞得,总价21900万元。该地块为低密项目,去化压力小。
    02瓯海区仙岩板块已空窗三年,土地市场不活跃,此次地块出让积蓄的地缘购买力得以释放。
    03地块容积率仅1.05,可建面积2.5万㎡,若以户均面积200㎡计,百套房源去化压力小。
    04规划要求地块不得建独栋住宅,需以联排建筑布局,原则上为三个及以上分割单元。
    05地块紧邻住宅区、空地与山体,西侧规划有轨道交通S3线一期仙岩站点,居住配套环境待提升。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    5月12日,温州市区仙岩镇区F-02-01地块出让迎来了今年以来首次溢价,本土房企温州市华玺房地产开发有限公司经历22轮报价以40.4%的溢价率竞得地块,地块成交总价21900万元,成交楼面价8836元/㎡。

    该宗地块预热,一定程度上取决于板块内竞争关系。据浙报传媒地产研究院统计,地块所在的瓯海区仙岩板块已空窗三年,且此前土地市场也并不活跃,积蓄的地缘购买力无释放窗口。

    该宗地块为低密项目,容积率仅1.05,可建面积为2.5万㎡体量不大,若以户均面积200㎡计,百套房源去化压力也相对较小。根据规划条件,地块不得规划建设独栋住宅,以联排建筑布局形式建设的住宅,原则上应为三个及以上分割单元。区域在售的绿城·海棠鸣翠由瓯海新城建设集团有限公司于2022年底价竞得成交楼面价3719元/㎡,均为高层项目,无竞争压力。

    地块紧邻瓯海区仙岩镇第一中学、瑞秀景园等住宅区,北、东侧为空地与山体,西侧规划有轨道交通S3线一期仙岩站点,整体居住配套环境有待提升。


    图|地块区位图



    “转载请注明出处”