杭州五常街道以园区提升构建产业协同发展新高地

杭州市五常街道聚焦“空间变载体、载体聚产业、产业建生态”发展路径，通过有机更新夯基垒台、专业运营提质增效、产业链式协同发展等组合拳，推动产业载体从单一物理空间向复合生态空间转型，探索出了一条“空间重构-生态构建-运营升级”的园区转型新路径。辖区楼宇经济蓬勃发展，拥有67个产业园区，388幢产业楼宇，其中创建国家级众创空间1家，省级众创空间1家，省级孵化器5家，市级孵化器12家，省级小微企业园8家，五星级楼宇2幢，四星级楼宇3幢，三星级楼宇7幢，重点楼宇133幢。

强化空间供给

打造产业发展新载体

推进有机更新扩容。实施“梯度更新”计划，飞碟汽车老旧厂区已蝶变为绿城·西溪未来里，新增9万余方高端总部商务办公楼，兆晟科技、朴源时装及鲁尔物联项目已进入竣工验收阶段，达峰科技等地块的提升改造规划稳步实施。24年全年开展工业用地有机更新106亩，实施有机更新项目4个，规划总建筑面积25.36万方，改扩建产业楼宇17.53万方。2025年，余杭区迄今规模最大的企业自主更新华立181社区96亩地块的提升改造项目已正式开工，预计新增地上建筑面积76923.9平方米，地下面积12870平方米，利用工业上楼契机融合集聚产业集群，垂直布局研发、中试、生产功能，实现“上下楼即上下游”产业协同。

优化空间需求匹配。收集辖内园区13项招商入驻关键信息，建立产业空间动态数据库，依托“余省心”五常专区平台供需匹配功能，聚焦企业需求“送空间”。对初创期企业，在青橙国际创新创业中心建立公共办公空间，设立“一人一天一工位”和QQ项目（Q Space和Q studio项目。其中，Q Space指300㎡以下小户型，Q studio指10人以下工作室），为青年人才打造高能级众创共创孵化平台；对创新创业企业，匹配房型多样、租售灵活的办公生产场所，争取重点领域企业租金补助；对产业化加速企业，与区级部门联动做好优质土地的供给。

深化生态培育

激发产业集聚新动能

打造多维产业链条。培育链长经济，以淘天、同花顺、华立为链长，聚焦“AI+应用”“空天经济”“人形机器人”三大领域，着力推进招投联动、产业运营、生态链接，发挥龙头企业带动作用。自阿里巴巴数字生态创新园对外开放以来，已招引入驻阿里生态链科创企业299家。深化与未来科技城、区国投的招商联动、产业协同机制，动态更新“一链两图三清单”。以跨域联合招商为切点，开年以来赴北京、上海、深圳等地开展了多轮招商与区域产业协作洽谈，突破行政区划对市场活动的刚性约束，促成跨省产业链协同网络。与北京发改委旗下中咨海外跨区域产业协同中心达成合作意向，在五常落地杭州首个京杭跨区域产业协同中心，全力打造跨区域产业协作标杆地。

强化创新主体培育。引入普华投资等优势载体，依托科技投资与科技服务经验，采用“创投主办、招投结合、院校参与、产业龙头助力、政府支持”五位一体的协同模式，在西溪未来里园区打造区科技金融促进中心，致力于建设全区科技成果转化的重要平台、金融赋能的示范窗口以及新质生产力发展的核心高地。借力浙大紫金港校区、杭师大、省委党校等高校院所和阿里达摩院、中移杭研院、浙能技术研究院、浙江智能诊疗设备制造业创新中心等科研机构的辐射效应，推动创新链、产业链、资金链、人才链“四链融合”。主动布局科技企业孵化器，建立“企业出题、高校院所解题、政府助题”新型产学研合作模式，支持专精特新“小巨人”企业、独角兽企业研发新兴技术、开拓市场，打通科技成果转化全链条，努力以前沿技术催生新业态，同时深挖成长型优势企业，加快形成创新企业梯队发展格局。2024年，五常新增国家高新技术企业175家、杭州市企业技术中心7家；入选2024年度省级科技企业孵化器认定名单3家，数量位居全区第一。

创新运维服务

构建产业生态新格局

搭建园区运维平台。完善运营商考核评价机制，从产业集聚度、税收贡献率等8个维度实施动态管理，筛选优质园区运营服务商，围绕产品、运营、资金、产业，探索构建物业、商业与产业“三业”协同运维机制。以中小微科创企业全生命周期服务为重点，围绕企业知识产权合规与保护、合同审查与管理、创新成果转化与应用、企业股权架构设计、融资上市等核心环节，融合政务平台、实体平台、法律平台、金融平台四大服务载体，构建企业全生命周期创新体系综合服务生态圈，为企业提供政策享受、资源配置、服务保障、投融洽谈等服务。发挥五常商会资源共享、交流合作的平台作用，农商行五常支行为商会企业专项授信50亿元。

聚焦“双线”助企服务。线上联合区审管办推出全区首个“余省心”平台镇街级专区——“余省心”五常专区，健全“全要素掌上办、全周期零距离、全维度暖心享”三全服务体系，推出“常伴企”暖心十条特色服务，持续擦亮“常伴企”助企服务品牌。线下依托6个科创共同体和“1+5+6”协同助企机制，持续推进党建联建机制和产业社区化、管理精细化，发挥助企服务员、楼宇网格员等服务力量，点对点解决企业诉求，围绕12个维度、305个字段为企业画像、智推政策，推动企业服务扩面提质增效。2025年一季度，累计走访企业4260余家，破解经营难题1170余项，为150余家企业提供融资超10亿元。

五常街道 供图