萧山银泰旁绿城纯低密项目面市，杰立蜀山公示高低配方案

8日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]29号住宅及代建幼儿园项目和杭政储出[2025]19号地块住宅项目设计方案公示。

杭政储出[2025]29号地块即为绿城蜀山项目。项目规划12幢4F联排和2幢5-7F叠排。公示时间为2025年5月9日到2025年5月19日。建设单位为杭州绿城朝阳置业有限公司。

地块西面邻姚江河，拥有一线河景，东南面一路之隔为萧山银泰，北面距离萧山中学500米，西侧邻近汇宇小学，满足日常生活所需。

杭政储出[2025]19号地块即为杰立蜀山项目。项目规划7幢4F联排和1幢11F高层。公示时间为2025年5月9日到2025年5月19日。建设单位为杭州杰远置业有限公司。

地块位于萧山老城板块，当前板块内在售项目仅保利恒尊·崇璟和颂府，规划106-133㎡的高层项目，精装限价33430元/㎡。

绿城项目鸟瞰图

杰立项目鸟瞰图

绿城蜀山项目

规划12幢4F联排和2幢5-7F叠排

2025年4月1日，杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城）以85527万元竞得蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块，楼面价为25419元/㎡，溢价率为51.3%。

地块出让文件显示，配建不少于1400㎡的社区配套用房，其中社区管理服务用房不少于900㎡，居家养老服务用房不少于500㎡；婴幼儿照护服务用房不少于210㎡，一般不得安排在3楼及以上。住宅建筑不小于4层，不得建设别墅类（合院、双拼）产品。

区位图

地块分为两个子地块，分别为XSCQ2711-12地块和XSCQ2711-01地块。地块规划12幢4F联排和2幢5-7F叠排，包含12幢4F、1幢5F、1幢7F住宅，以及1幢3F配套用房。

XSCQ2711-12地块（住宅地块）：用地面积30588m²，总建筑面积62421.8m²，其中地上36096.8m²，地下26325m²，计容建筑面积33646.8m²，容积率1.10，建筑密度35%，绿地率30%。

XSCQ2711-01地块（幼儿园地块），用地面积4661m²，总建筑面积5882.53m²，其中地上4207.53m²，地下1675m²，计容建筑面积4104.21m²，容积率0.88，建筑密度30%，绿地率35%。

总平图

杰立蜀山项目

规划7幢4F联排和1幢11F高层

2025年3月25日，浙江杰立房地产开发有限公司（浙江杰立）以26451万元竞得蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块，楼面价为16581元/㎡，溢价率为12.8%。

地块文件显示，配公建面积不大于地上总建筑面积的10%（居家320㎡，婴幼儿210㎡）。

区位图

地块总用地面积11002m²，总建筑面积26017.87m²，地上计容面积15952.90m²，地上不计容面积491.96m²，地下建筑面积9573.01m²，容积率1.45，绿地率30%，建筑密度32%。地块规划7幢4F联排和1幢11F高层。

总平图