保亿宁波江北区四代宅首秀，规划叠墅+高层产品

8日，宁波市自然资源和规划局发布江北区JB03-III-3a、7a 地块的项目规划方案。该项目位于江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北两侧直面姚江一线江景，生态景观资源优越。

该地块于4月25日成交，经30轮竞价由保亿置业以11.59亿元总价，成交楼面价16838.10元/㎡，溢价率14.3%竞得。

根据公示，项目规划由8幢14-20层高层和11幢4层联排叠墅组成，建筑高度呈现北高南低的梯度变化：其中1#-5#、7-12#为4层，6#为14层、13#、15-16#为16层，14#、17-19#为20层。

总平面图示意图

效果图示意图

层高方面，叠墅产品3#层高顶底层层高3.4米，标准层层高3.2米，高层产品13#架空层层高5.1米，标准层层高3.15米。

从13#高层住宅立面图及剖面图显示，项目采用错层阳台设计，偶数层南北都有视觉跳板，奇数层南向有露台，北向有公共露台。

13#高层南立面图、剖面图

3#叠墅南立面图

3#叠墅剖面图

项目人行出入口设有3个分别于北侧文教路，南侧规划路，西侧育才路，车行入口设有2个，为北侧文教路和南侧规划路，2个消防应急出入口设在东侧文教路。此外项目北侧物业管理房处还特别设计了下沉式庭院。

这是保亿地产带来的宁波江北首个四代宅作品，市场方面颇为期待。