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    读报

    华润安琪儿地王项目规划高层+叠排,高层能卖上8万元/㎡吗

    潮新闻 记者 岑天宇2025-05-06 11:05全网传播量1.2万
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    01杭州市规划和自然资源局公示了保利未来科技城项目设计方案,规划4幢高层和3幢叠排,公示期为5月6日至15日。
    02翡翠嘉运府、翡翠锦和府开盘三个月售罄,显示区域需求旺盛。滨江·锦上万象府预估房价超6万元/㎡。
    032025年2月,华润以26.177亿元竞得城东新城地块,楼面价50683元/㎡,溢价72.5%,刷新板块地价。
    04安琪儿片区2024年至今出让5宗地块,限价解除后热度攀升,成交楼面价较之前升6.7%。
    05保利未来科技城项目地块总面积22456m²,总建面77924m²,规划有文化活动室、体育活动室等配套设施。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    近日,杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]6号地块商品住宅(设配套公建)项目设计方案公示。

    杭政储出[2025]6号地块即为保利未来科技城项目。根据公示,项目规划4幢12-19F高层和3幢6F叠排。公示时间为2025年5月6日到2025年5月15日。建设单位为杭州华润盛琪房地产开发有限公司。

    24年入市的翡翠嘉运府、翡翠锦和府(精装限价4.65万元/㎡)开盘三个月快速售罄,印证片区改善的旺盛需求。附近即将面世的滨江·锦上万象府所在区位略逊于今日成交地块,存在高架抗性因素,其预估房价也已拔至6+万元/㎡。

    鸟瞰图

    2025年2月25日,上海泓喆房地产开发有限公司(华润)以261770万元竞得城东新城单元SC080201-46地块,楼面价为50683元/㎡,溢价率为72.5%。

    安琪儿片区,2024年至今已出让5宗地块,限价解除后,热度更是逐次攀升。50683元/㎡的成交楼面价较大家项目47486元/㎡的楼面价再升6.7%,刷新板块地价。

    地块文件显示,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。文化活动室600㎡,体育活动室400㎡,党群100㎡,居委会600㎡,社区食堂100㎡等。

    区位图

    地块用地面积22456m²,总建筑面积77924m²,地上总建筑面积56514.3m²,其中计容建筑面积51648.8m²,不计容建筑面积4865.5m²,地下建筑面积21409.7m²,建筑密度22%,容积率2.30,绿地率35%。地块规划4幢12-19F高层和3幢6F叠排,包含3幢6F、1幢11+1F、1幢18+1F、2幢19F。

    从剖面图来看,项目高层住宅部分首层架空(5.85米),架空层5.7米,层高3.3米。

    总平图


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