起拍价11亿！乔司车辆段姊妹地块挂牌

今天（4月30日），杭州临平区挂牌两宗乔司车辆段上盖综合体地块，合计建筑体量达27.7万㎡，总起拍价11亿元，将于5月30日出让。

值得关注的是，杭州5月待出让涉宅地块已有4批次共9宗，TOD综合体地块成“主角”。除了此次挂牌的两宗乔司车辆段地块，还有5月13日将出让的大江东地标双子塔TOD项目，位于地铁8号线青西三路站上盖；5月29日将出让的运河新城平安桥TOD宅地，位于地铁4、15号线平安桥站上盖。

此次挂牌的杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧、西侧地块，位于货运火车站乔司站以东，在建地铁18号线乔司车辆段上盖，容积率分别1.15、1.24，建筑面积分别10.8万㎡、16.9万㎡，起拍总价分别4.9亿元、6.1亿元。

根据规划，未来将涵盖住宅、12班幼儿园、27班九年制学校、邻里中心、公园、绿地、公共通道等多种业态。

地块西侧隔着沪昆线，是在售项目杭铁越秀·星缦和润，为杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，精装限价28200元/㎡。

乔司上一次宅地出让在2024年12月19日，位于地铁9号线乔司站东南角，容积率仅1.1，经过53轮竞价后由英冠拿地，成交楼面价18307元/㎡，溢价率48.83%。