滨江房产钱二项目规划高低配,西侧局部设置架空层车库

潮新闻 记者 岑天宇2025-04-28 11:00全网传播量1.1万
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01杭州市规划和自然资源局4月27日发布杭政储出[2025]16号地块项目设计方案公示,即滨江房产四堡七堡项目,规划7幢高层+3幢叠排,公示期至5月9日。
02滨江房产3月25日以253812万元竞得该地块,楼面价41828元/㎡,溢价率34.4%。项目位于钱江新城二期,紧邻地铁9号线。
03地块总用地面积24272m²,总建筑面积94632m²,规划包括多种楼层高度,绿地率35%。
04周边有滨江·潮语映月轩在售,精装限价52000元/㎡,中签率15%-22%;招商·杭州序项目待售。
058#楼和9#楼首层架空作为车库,面积1610㎡;其余楼栋设置为首层架空或局部架空。
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4月27日,杭州市规划和自然资源局发布了关于对杭政储出[2025]16号地块商品住宅(设配套公建)项目设计方案公示

杭政储出[2025]16号地块即为滨江房产四堡七堡项目。根据公示,项目规划7幢10-16F高层+3幢6F叠排。公示时间为2025年4月28日到2025年5月9日。建设单位为杭州滨智房地产开发有限公司。

地块位于钱江新城二期,紧邻地铁9号线红普南路站,与滨江·潮语映月轩仅一路之隔。当前地块周边有滨江·潮语映月轩在售、招商·杭州序项目待售,其中潮语映月轩精装限价52000元/㎡,已开盘四次,中签率在15%-22%。

(鸟瞰图)

2025年3月25日,杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江房产)以253812万元竞得四堡七堡单元JG1404-29地块,楼面价为41828元/㎡,溢价率为34.4%。


(区位图)

地块总用地面积24272m²,总建筑面积94632m²,地上计容建筑面积60680m²,地上不计容建筑面积1491m²,架空平台下方停车空间1610㎡,地下建筑面积30851m²,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%。地块规划7幢10-16F高层+3幢6F叠排,包含3幢6F、1幢10F、1幢13F、1幢14F和4幢16F。

其中,8#楼和9#楼的架空平台首层架空作为架空层车库,面积为1610㎡;其余的1#、2#、6#、7#和10#楼设置为首层架空和首层局部架空。


(总平图)


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