保利置业入杭首作，三墩项目规划6幢高层+2幢叠排

近日，杭州市规划和自然资源局发布了关于对杭政储出[2025]23号地块住宅（设配套公建）项目建筑方案设计进行公示的说明。

杭政储出[2025]23号地块即为保利置业三墩单元项目。根据公示，项目规划6幢15-19F高层+2幢6F叠排。公示时间为2025年4月26日到2025年5月8日。建设单位为杭州保鸿置业有限公司。

地块位于三墩板块西侧，与三墩北、东侧三墩成熟片区存在一定距离，但由于位于紫金港科技城范围内，可享受产业导入带来的人气利好。

当前板块同样无库存，预计项目未来无竞争压力。作为港股上市的保利置业首次入杭作品，最终品质如何值得大家期待。

（鸟瞰图）

2025年3月28日，浙江保利置业有限公司（保利置业）以104402万元竞得三墩单元XH010401-17（1）地块，楼面价为22890元/㎡，溢价率为63.4%。

地块出让文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按规定配建物业管理用房、物业经营用房，配建社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、公共体育设施等。配建文化活动室1处，不少于600㎡；配建共享书房1处，建筑面积不少于200㎡。

（区位图）

地块建设用地面积19831m²，总建筑面积72156.3m²，地上建筑面积46656.3m²，地上计容建筑面积45611.3m²，地上不计容建筑面积1045m²，地下总建筑面积25500m²，容积率2.30，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度≤60米。地块规划6幢15-19F高层住宅和2幢6F叠排，包含1幢15F、3幢16F、2幢19F及2幢6F。

（总平图）