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    读报

    买工抵房被通知延后网签,会是套路吗?

    潮新闻 记者 盛哲徽2025-04-27 06:51全网传播量1.3万
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    01古翠隐秀与馥香园对比,对于170㎡+面积段,推荐古翠隐秀,因其位置核心、景观视野好、户型更优,且馥香园175㎡靠马路且有双税。
    02800万预算购房,推荐奥体和亚运村二手房,保值能力强且离上城区近,如龙湖天璞、星翠澜庭、桂冠东方和亚奥城等。
    03购买下沙工抵房需警惕推迟网签风险,前阵子祥生江山云樾有业主缴纳认购款后房子被法院查封案例。
    04300万预算给父母养老,优先考虑湖滨,但预算稍吃力,可选择邻近湖滨板块,如清波新村、柳浪阁、后市街,或黄龙求是村、曙光新村等。
    05购房需考虑位置、配套、环境等因素,根据需求和预算做出合适选择。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    01 

    问:申花改善,选古翠隐秀的177还是馥香园的175?

    关键词:古翠隐秀、馥香园

    答:这两个小区整体而论,个人感觉是馥香园要更好,毕竟年代更新一点。但是具体到170㎡+的这个面积段,我还是更推荐古翠隐秀。

    馥香园175㎡基本靠马路,而古翠177㎡的位置是比较核心的,景观视野强很多;户型方面也是古翠隐秀要更强一点,馥香园177㎡的客餐厅有点小;还有馥香园现在是有双税的,理论上成本应该更高。

    02 

    问:800万预算买在哪里好点?摇钱二的限价盘没摇到,我上班在上城区,面积要130㎡以上。

    关键词:800万、奥体&亚运村

    答:你说的限价盘是潮语吧?错过了潮语确实钱二就没合适你的新房了,其他这个总价段130㎡+的新房,也都不太适合您。

    二手房这边倒是有不少选择,个人相对来说更推荐奥体和亚运村,保值能力强而且离上城区也比较近。

    奥体核心区像龙湖天璞,低楼层800多万是可以买到130㎡以上户型的,位置相对差一点的星翠澜庭,800万能买到139㎡;亚运村选择就比较多了,800多万是能买到桂冠东方和亚奥城的140㎡+的。

    03 

    问:我看中了下沙的一个工抵房,但销售跟我说现在老业主在投诉,所以买房后网签时间要推迟到7月,让我先付首付,这会不会中间出啥幺蛾子啊?

    关键词:推迟网签、风险评估‍‍‍‍‍

    答:不太懂为啥推迟的时间都能明明白白的告诉你,正常来说投诉维权是可能影响网签,但应该不会有一个明确的恢复网签的时间。

    个人认为您这个事还是存在风险的,可以参考前阵子祥生的江山云樾,业主前脚刚缴纳认购款,后脚认购的房子就被法院查封了,解封还需要3年,最后就是开发商去找法院沟通能否提前解封。

    04 

    问:湖滨、清泰、复兴这些板块300万预算50㎡左右的老破小,有什么推荐的吗?主要考虑给父母养老。

    关键词:300万、养老、老破小‍‍‍‍‍‍

    答:买来给父母养老,肯定优先考虑湖滨,无论是配套、环境都比清泰和复兴强不少,但您这个预算要买50㎡左右稍微有点吃力。

    比较务实的做法是,选择邻近湖滨的板块。如果想要离西湖近,那可以选择清波新村、柳浪阁等老小区,出门就是南山路;如果想要配套好,可以选择后市街,离地铁近,周边医院环伺,去吴山广场也很方便。

    除此之外,我觉得黄龙那边的求是村、曙光新村也是不错的选择,周边有图书馆、植物园、宝石山、体育馆、少年宫,无论是环境还是配套都挺适合老人的。

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    陈宇洁