紧邻临平地铁站，临平新城核心项目规划4幢高层+3幢商办楼

23日，杭州临平新城开发建设管理委员会发布了关于对杭政储出[2025]3号地块开发项目建筑方案设计进行公示的说明。

杭政储出[2025]3号地块即为乔智临平新城项目。根据公示，项目规划4幢21-23F高层住宅和3幢4-24F商业办公楼。本次征求意见的截止时间为2025年5月6日。

地块位于迎宾路与世纪大道交汇处东南角，紧邻临平地铁站，周边汇聚的也都是在临平知名度极高的高品质居住小区，如康城一品、绿城玉园、鼎湖未来云城等，属于实打实的临平新城核心区位。

另外，周边分布理想银泰城、余之城、第一人民医院、区体育馆、人民广场、临平区妇幼保健院、信达外国语学校、临平一小等优质配套，生活便捷，宜居性凸显。

鸟瞰图

2025年2月20日，杭州乔智置业有限公司（杭州乔智置业）以67613万元竞得临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块，楼面价为6478元/㎡，溢价率为1.5%。

区位图

地块杭政储出〔2025〕3号地块开发项目位于临平区南苑街道，汀城单元内，其中LP010203-10地块，东至南临巷、南至观霞街、西至新城路、北至世纪大道；LP010203-36地块东至南临巷、南至南平巷，西至新城路、北至观霞街；其中LP010203-22地块东至新城路、南至观霞街、西至迎宾路东侧绿地、北至世纪大道。

地块共分为三个子地块，分别为LP010203-22地块、LP010203-10地块和LP010203-36地块。地块共规划4幢21-23F高层住宅，包含1幢21F、1幢22F、2幢23F住宅，以及1幢4F商业办公楼、1幢23F商业办公楼和1幢24F商业办公楼。

LP010203-22地块：用地面积为17870㎡，总建筑面积为94776㎡,其中地上计容面积67906㎡，地下建筑面积26870㎡,地上建筑面积66908㎡。容积率3.8，绿地率20%，建筑密度50%。

LP010203-10地块：用地面积为12075㎡，总建筑面积为34276.3㎡,其中地上建筑面积25096.3㎡，地下建筑面积9180㎡,计容建筑面积22942.50㎡。容积率1.9，绿地率35%，建筑密度22%。

LP010203-36地块：用地面积为7184㎡，总建筑面积为23975.69㎡,其中地上建筑面积17375.69㎡，地下建筑面积6600㎡，计容建筑面积16523.20㎡。容积率2.3，绿地率35%，建筑密度22%。

总平图