解码钱江新城二期兑付年！一座新城的五年生长

开年至今，杭州哪个楼市板块的话题热度最高？

各花入各眼，但钱江新城二期必然值得一个提名。

今年3月初，板块内的滨江潮语映月轩第五次开盘，直接出发社保排序，成为2025年杭州首个拼社保楼盘；同样是3月，钱二新地王——绿城玉澜月华首开，也是直接触发社保排序。土地的热度也是居高不下，滨江、绿城分别以高溢价率补仓了区域内的土地。

为什么钱江新城二期能有这样的热度？

钱江新城二期实景（图源：杭州钱江新城）

城市中心东移的延续

这和城市发展的逻辑有关。

新世纪以来，随着城市版图的不断扩大，杭州的城市发展主线逐渐由过去的南北纵向转为东西横向，在这个过程当中，涌现出了钱江新城和钱江世纪城组成的新中心，并且伴随着G20和亚运会等重大盛会的举行，这个新中心的首位度不断被拔高。

杭州钱江新城

城市中心东移后，与钱江新城无缝连接的钱江新城二期，重要性就凸显出来了，这里不仅是钱江新城核心的延续，更是新一阶段“拥江发展”的主战场。政府报告连续两年明确的需要“快建成势”的板块中，钱江新城都在列，也体现了它在城市发展中的高站位。

值得注意的是，和钱江新城一期的CBD核心＆南星桥泾渭分明不同，钱江新城二期采取了全城CBD的造城法则，以TOD作为CBD核心实现了高端产业和人居的相辅相成、商业与水岸景观的紧密咬合，带来了更加高效的工作与生活方式。

钱江新城二期迎来集中兑付年

从2020年首次被正式提出至今，钱江新城二期已经走过了5个年头。而从这个时间开始，板块将正式进入一个城市资源的集中兑现期。

这一年，钱江新城二期将迎来全域道路的通车，迎来之江东路隧道的建成使用，迎来滨水新潮岸景观公园的整体建成开放，迎来五堡总部超核（一期）项目结顶并引入重磅企业，迎来五星级酒店的落地，迎来新学校的招生……

钱江新城二期手绘配套图（图源：杭州钱江新城）

最近，有关钱江新城二期的好消息也是纷至沓来。先是国内头部生成式AI领军企业智谱确定在区域内布局，再是IFC最新方案公示，“杭州之眼”又一次赫然出现在公示图纸上。

智谱落子钱江新城二期（图源：杭州钱江新城）

当钱江新城二期的规划蓝图渐次落地，拥有国际化的审美与商业视角的红利兑现，前面提到的关于它的种种高定位，也就越来越令人信服。

近期，由潮新闻举办的"潮涌钱塘 金岸新生"钱江新城二期价值解读沙龙即将启幕，沙龙将特邀浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华、浙江省城市治理研究中心副主任接栋正、浙报传媒地产研究院院长丁建刚参加，共同破译这座未来之城的生长密码。