绿城低溢价补仓台州核心区，金华永康两宗低容宅地底价成交

4月16日，台州核心区、金华永康共三宗宅地成交。三宗地块容积率较低，最高的也不过1.56，但最终均底价或近底价成交。

其中，台州经开区核心宅地经5轮竞价， 由绿城以53940万元总价竞得，楼面价17915元/㎡，溢价率0.7%。

金华永康两宗姊妹地则均底价成交，分别由浙江华磊房地产、永康市城投城市改造开发有限公司获取。

【直播回顾】

绿城补仓台州经开核心区宅地

此次出让地块位于台州椒江区经济开发区，为台州核心板块，且容积率仅1.1，城市界面优越，周边聚集了台州市体育中心、台州市中心医院、台州市政府、万达广场、东泰万华汇商业广场等城市配套。除此之外，地块西南角即为台州市域铁路S1线学院路站。

地块位于心海未来社区范围内，出让面积27372㎡，容积率1.1，建筑面积30109㎡，其中商业建筑面积≥5000㎡，且5000㎡商业面积需回购。

地块区位图（来源：决策通）

地块起价已达17782元/㎡，最终经过5轮竞价， 由绿城竞得，楼面价17915元/㎡，溢价0.7%。此前，绿城在该区域内有多个开发项目，如位于今日成交项目南面的绿城·心海里、绿城城投·晓风印月等，目前均已售罄。

地块周边在售的新盘基本为高层产品。如建发·养云项目，容积率2.2，成交楼面价16136元/㎡，目前在售189-255㎡高层，均价约3.3万元/㎡。

金华永康两宗宅地成交

金华永康两宗地块位于城东板块，处于城区边缘地带，南面为北溪小区，东面为人民小学三马校区，周边目前配套较为欠缺。

地块区位图（来源：决策通）

其中，西侧A地块出让面积6387.95㎡，容积率1.33，建筑面积8495.97㎡，最终底价成交，由浙江华磊房地产开发有限公司以6450万元竞得，楼面价7592元/㎡。

东侧B地块出让面积7206.22㎡，容积率1.56，建筑面积11241.7㎡，同样底价成交，由永康市城投城市改造开发有限公司以8550万元竞得，楼面价7606元/㎡。

对比周边来看，更北面的滨江·悦虹湾、大发奥园·融悦湾均于2019年6月成交，彼时地价分别为8240元/㎡、8157元/㎡。