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    读报

    层高3.5米,华润宁波下应项目公示,规划15幢联排+4幢叠排

    潮新闻 记者 郑青青2025-04-11 09:13全网传播量21.1万
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    01宁波下应板块鄞州区YZ04-01-d4地块项目方案批前公示,将建19幢3F-8F低密度住宅,含叠排、联排。
    022月28日,华润以11.7亿元竞得该地块,溢价50.11%,成交楼面价25514元/㎡,打破区域纪录。
    03项目设计沿水系布局,总建面8.9万㎡,包括15幢联排、4幢叠排,楼间距充足保障采光。
    046层三叠产品配私梯入户,8层四叠带露台花园,户型面积预计200㎡起;联排最大户型300-350㎡,类独栋达420-560㎡。
    05项目叠排将精装修交付,联排或毛坯交付,具体情况以最终为准。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    昨日,宁波下应板块鄞州区YZ04-01-d4地块项目方案批前公示出炉,打造19幢3F-8F低密度住宅,将推出叠排、联排2种产品。

    该地块为2月28日,华润以11.7亿元总价、溢价50.11%竞得,成交楼面价25514元/㎡,打破下应板块涉宅地成交楼面价纪录。

    YZ04-01-d4地块项目规划公示图

    从设计效果图看,项目建筑群落沿水系展开布局,8.9万㎡的总建面规划了15幢3F-4F联排、4幢6F-8F叠排。

    项目出入口设在湖下路一侧,入口向南延伸规建了下沉庭院、景观水系,靠甬新河、小洋江的一侧均有沿河绿化景观。

    YZ04-01-d4地块项目效果示意图

    总平图中显示,华润项目与南侧东方湾邸高层楼幢的间距约73米,与北侧涌宁府楼幢间距约65米,小区内部联排、叠排之间的最小楼间距13米,充分保证了各楼幢的采光需求。

    YZ04-01-d4地块项目总平图

    从叠排剖面图看,6层的三叠产品地下室层高7.05米,1楼客餐厅层层高3.6米,其余客餐厅层层高3.5米,起居室层高均为3.15米。

    根据华润方面提供的信息,6层的三叠产品将搭载私梯入户功能,8层的四叠产品将带露台花园,整体面宽可达10米,户型面积预计200㎡起步。

    联排产品以四连排为主,最大产品户型面积预计300-350㎡,其中类独栋产品户型面积将达420㎡(小洋江)-560㎡(甬新河)。

    浙报传媒地产研究院获悉,该项目叠排将采取精装修交付,联排或为毛坯交付。(项目实际情况以最终交付为准)

    YZ04-01-d4地块项目6层叠排剖面图


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