大家安琪儿项目仅4幢高层 中天&海威石桥项目打造高低配

2日，杭州市规划和自然资源局发布了关于对杭政储出[2025]4号地块商品住宅（设配套公建）项目和杭政储出[2025]7号地块商品住宅（设配套公建）设计方案公示。

杭政储出[2025]4号地块即为大家安琪儿项目。根据公示，项目规划4幢12-17F高层。公示时间为2025年4月3日到2025年4月13日。建设单位为杭州毓智实业有限公司。

该地块位于城东新城运河湾板块，与杭州东站直线距离不到1公里，北侧一线临运河，东侧即为规划30班幼儿园。板块内的滨江·翡翠锦和府自2024年10月开盘以来，两开两罄，中签率均在13%。本地块西侧的滨江项目规划已公示，将高低配打造2幢7F洋房、4幢14-20F高层。

杭政储出[2025]7号地块即为中天&海威石桥单元项目。根据公示，项目规划14幢13-15F高层和4幢6F叠排。公示时间为2025年4月3日到2025年4月13日。建设单位为杭州美兴房地产开发有限公司。

板块当前无在售新房项目，亟待供应。西面绿城石桥地块为板块最近成交，2024年10月15日，绿城溢价18%竞得该宗地块，成交楼面价18370元/㎡。

（大家项目鸟瞰图）

（中天&海威项目鸟瞰图）

大家安琪儿项目 规划4幢12-17F高层

2025年2月20日，杭州毓智实业有限公司（大家）以108313万元竞得城东新城单元SC080201-48地块，楼面价为47486元/㎡，溢价率为54%。

地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%

（区位图）

地块总用地面积9504㎡，总建筑面积33833.56㎡地上总建筑面积（不含架空层）26476.6㎡，计容建筑面积22809.6㎡，不计容建筑面积3667㎡，地下建筑面积7356.96㎡，容积率2.4，建筑密度22.00%，绿地率35.00%。根据公示，项目规划4幢高层，包含1幢12F、14F和2幢17F（首层架空）。

项目为杭州第三个架空层车库项目，此前两个为兴耀&滨江&贝壳下沙项目和华润云城项目。

（总平图）

中天&海威石桥项目 规划14幢高层和4幢6F叠排

2025年2月25日，中天美好集团有限公司&海威置业有限公司（中天&海威）以188268万元竞得石桥单元GS130202-42地块，楼面价为23035元/㎡，溢价率为50.3%。

地块出让文件显示，住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%，养老不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡，附建社区居委会建筑面积不少于1000㎡，体育活动室&社区党群服务中心等合计不少于1000㎡，配建公共厕所不小于75㎡。

（区位图）

地块总用地面积40865m²，总建筑面积125092m²，其中地上建筑面积88240.60m²，地下建筑面积36851.40m²，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度≤50米。地块规划14幢高层和4幢6F叠排，包含1幢12+1F、2幢13F、2幢14+1F、9幢15F和4幢6F。

（总平图）

陈宇洁