改善次新房与学区房热度飙升，哪些小区成交均价突破10万元/㎡

据潮新闻美好生活研究院统计，2月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房5977套，同比上涨135%。

2月最亮眼的是改善次新房与学区房热度的飙升。据潮新闻美好生活研究院显示，刚交付不久的馥香园在2月成交了17套，套均总价在1000万元以上。而顶豪市场的武林壹号、阳光海岸与桃花源也有成交。其次，学区房迎来置业高峰。西湖区均价前十榜单中，大部分都是名校学区房，像保俶塔实验学校、文三街小学与文一街小学的学区房都有成交，并且价格相比去年四季度有小幅上涨。

潮新闻记者从奥体、文教、申花、望江与采荷一带的中介了解到，当下二手房热度回升特别迅速，据潮新闻美好生活研究院统计，截至3月23日，杭州市区二手房成交9000套左右，如果按照当前日均390套走量的话，预计3月杭州二手房很有可能突破12000套。

业内人士分析指出，杭州楼市热度持续不断，成交量也步步抬升，这是止跌回稳的体现，但从成交结构来看，内部分化比较明显，地段好的次新房与学区房成交放量，价格小幅上涨，而郊区板块的房子与老破小小区不管是成交和价格都未见明显起色。