楼盘即将交付,车库地面开裂等问题引准业主吐槽,开发商:优化提升正在开展

潮新闻 记者 滕一韬2025-03-26 01:50全网传播量28.5万
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012023年年底,汪先生摇中杭州滨江区襄贤望府,合同规定今年6月30日前交付,却发现车库地面开裂等问题。
02楼盘共计7幢住宅632套房源,销售基准价为44650元/平方米,准业主们认为价格昂贵但品质不符,公区配置与交付标准有差距,地下车库破损开裂,阳台栏杆空隙大等。
03针对楼盘问题,准业主们罗列十多条整改意见交至开发商沟通,开发商承诺举办开放日,并正在对地下车库进行优化提升,增加环氧地坪地面,公区景观和单元入户门造景也在优化。
04本周日开放日将邀请准业主入户参观,开发商表示后续将继续加强与准业主的沟通,合理诉求都会研究考虑。
05汪先生等准业主表示,房子如不整改,即便到交付日期也不答应收房。
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房子即将交付,本是一件开心事,但对于杭州滨江区襄贤望府的准业主们来说,却有点高兴不起来。

“前段时间,业主群里有人发了项目的最新情况,从现场照片来看,真的让我们大失所望。”准业主汪先生(化姓)2023年年底摇中了襄贤望府,按照合同规定,房子将在今年6月30日前交付。

“楼盘还有三个月就要交付了,结果却存在车库地面开裂等问题,和开发商提出整改诉求后,目前也不知道进展如何。”

于是,汪先生找到潮新闻“记者帮”求助。

准业主吐槽楼盘建造“太简约”

地下车库等多处公区问题引不满

根据项目信息显示,襄贤望府位于滨江康庄巷以东、康悦香庄以北、聚园路以南、江淑路以西,共计7幢住宅632套房源,销售基准价为44650元/平方米。

“房子的价格并不便宜,就是冲着改善品质买的。”汪先生告诉记者,襄贤望府开盘时有1800多人参与了摇号。然而在他看来,改善楼盘却并没有匹配对应的品质,公区目前有多处配置都与业主们心中的交付标准有差距。

地下车库多次破损开裂。业主供图

“最直观的就是地下车库,还没投入使用就已经有破损了。25万一个车位,车库却造得这么潦草,走两步就能看到开裂的地方。”汪先生说。

从汪先生展示给记者的照片来看,车库的地面确实存在多处裂缝。

汪先生说,与此同时,楼盘还存在阳台栏杆空隙大、相邻业主的入户门设置过近等不合理设计。“让大家耿耿于怀的还在于,小区大门、入户大堂、园区的造景都是走‘简约风’,有些地方甚至可以用简陋来形容。”

相邻业主的入户门过近。业主供图

“房子如果不整改,即便到了交付日期,我们也是不答应收房的。”汪先生说,针对楼盘现阶段的各种问题,大家罗列并归集了十多条整改意见,交至开发商进行沟通。

汪先生表示,在准业主们的强烈要求下,开发商承诺举办开放日。“这周日就是开放日了,总要让大家看到整改和变化。”

地下车库优化提升正在开展

本周开放日会邀请准业主入户参观

对于准业主们的整改诉求,目前项目方是否有进展?3月25日,潮新闻记者前往襄贤望府了解情况。

上午10点,记者来到项目施工现场。

沿着楼盘外围走了一圈,记者发现,项目设置了绿色铁皮围挡,无法私自进入。

楼盘进出口。记者 滕一韬 摄

在江淑路上有一处施工人员和车辆的进出口,不过,当记者想要进入时,立刻被门口保安拦了下来。

记者随后亮明身份并提出想要实地查看和采访,对方表示,需要经过施工负责人的同意。在项目的临时办公区,记者见到了施工负责人谢经理。谢经理表示,对于(准)业主反馈的问题,他们作为施工单位没有直接对接,而是他们的甲方公司即开发商杭州滨江区留用地开放运营公司(下文简称滨江留用地公司)在沟通相关事宜。

公区灯光优化。开发商供图

“我们是按照施工图纸来的。”谢经理说,地下车库按照原有规划是金刚砂水磨地面,“这类施工工艺确实会比较容易出现裂纹。”谢经理表示,目前开发商根据(准)业主诉求,已提出优化方案,后续如果双方达成一致,将根据通过的方案进行优化改造。

地下车库正在优化提升中。开发商供图

记者随后又联系上了滨江留用地公司的相关负责人金总。

“对于地下车库的情况,我们请了专家来鉴定,现有的裂纹为金刚砂面层收缩裂缝,与房屋结构无关,金刚砂地面施工过程中,确实会产生一些收缩裂缝。”金总说,对于地下车库的优化提升正在开展中,“后续将增加环氧地坪地面,现阶段地面表层已经在分区域打磨,接下去还有几道工序,面层颜色也在与(准)业主沟通确认中。”

金总表示,目前处于施工阶段,不方便邀请记者实地进入探访,但可以提供目前优化提升的进展照片。

公区景观优化。开发商供图

单元入户门的造景优化。开发商供图

“公司已多次邀请部分(准)业主代表座谈交流,上周六还开了一次会,给出了公区优化的初步方案,包括小区大门也给出了优化方案。”金总表示,本周日的开放日还会邀请大家进入户内参观。“后续公司将继续加强与(准)业主的及时沟通,对于(准)业主的诉求,在合理的情况下都会研究考虑。”

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最新评论(9)
樱桃cherry · 2025-03-26 04:19 · 浙江杭州回复
25万一个车位,车库地面却开裂?这质量也太拉胯了吧!希望开发商赶紧优化,别让业主寒心。
醉书生 · 2025-03-26 03:59 · 浙江杭州回复
地下车库裂缝、入户门过近、大门简陋…这些问题真的让人头疼。开放日一定要好好看看整改效果!
春意渐浓 · 2025-03-26 03:39 · 浙江杭州回复
楼盘快交付了,结果问题一堆,真心替业主着急。希望这次优化不是敷衍了事,而是真解决问题!
酸酸甜甜 · 2025-03-26 03:24 · 上海回复
地下车库裂缝、入户门设计不合理,这些问题可不能拖着不管。开发商得拿出诚意来,不然业主肯定不会同意收房!
束美 · 2025-03-26 02:31 · 江苏南京回复
这地库质量,怕是连电动车都不敢停吧
醉语worddrunk · 2025-03-26 02:25 · 浙江杭州回复
简约可以接受,但不能简陋啊!
且看且听心声 · 2025-03-26 02:25 · 浙江杭州回复
真希望开放日能看到点诚意
潮客_qwmhv4 · 2025-03-26 02:25 · 河北石家庄回复
买房本是安居梦,如今却成了糟心事
潮客_2j2zhd · 2025-03-26 02:18 · 浙江嘉兴回复
改善盘却配这样的品质,属实有点离谱!业主们提的诉求都很合理,期待开发商能真正重视起来。