楼盘即将交付，车库地面开裂等问题引准业主吐槽，开发商：优化提升正在开展

房子即将交付，本是一件开心事，但对于杭州滨江区襄贤望府的准业主们来说，却有点高兴不起来。

“前段时间，业主群里有人发了项目的最新情况，从现场照片来看，真的让我们大失所望。”准业主汪先生（化姓）2023年年底摇中了襄贤望府，按照合同规定，房子将在今年6月30日前交付。

“楼盘还有三个月就要交付了，结果却存在车库地面开裂等问题，和开发商提出整改诉求后，目前也不知道进展如何。”

于是，汪先生找到潮新闻“记者帮”求助。

准业主吐槽楼盘建造“太简约”

地下车库等多处公区问题引不满

根据项目信息显示，襄贤望府位于滨江康庄巷以东、康悦香庄以北、聚园路以南、江淑路以西，共计7幢住宅632套房源，销售基准价为44650元/平方米。

“房子的价格并不便宜，就是冲着改善品质买的。”汪先生告诉记者，襄贤望府开盘时有1800多人参与了摇号。然而在他看来，改善楼盘却并没有匹配对应的品质，公区目前有多处配置都与业主们心中的交付标准有差距。

地下车库多次破损开裂。业主供图

“最直观的就是地下车库，还没投入使用就已经有破损了。25万一个车位，车库却造得这么潦草，走两步就能看到开裂的地方。”汪先生说。

从汪先生展示给记者的照片来看，车库的地面确实存在多处裂缝。

汪先生说，与此同时，楼盘还存在阳台栏杆空隙大、相邻业主的入户门设置过近等不合理设计。“让大家耿耿于怀的还在于，小区大门、入户大堂、园区的造景都是走‘简约风’，有些地方甚至可以用简陋来形容。”

相邻业主的入户门过近。业主供图

“房子如果不整改，即便到了交付日期，我们也是不答应收房的。”汪先生说，针对楼盘现阶段的各种问题，大家罗列并归集了十多条整改意见，交至开发商进行沟通。

汪先生表示，在准业主们的强烈要求下，开发商承诺举办开放日。“这周日就是开放日了，总要让大家看到整改和变化。”

地下车库优化提升正在开展

本周开放日会邀请准业主入户参观

对于准业主们的整改诉求，目前项目方是否有进展？3月25日，潮新闻记者前往襄贤望府了解情况。

上午10点，记者来到项目施工现场。

沿着楼盘外围走了一圈，记者发现，项目设置了绿色铁皮围挡，无法私自进入。

楼盘进出口。记者 滕一韬 摄

在江淑路上有一处施工人员和车辆的进出口，不过，当记者想要进入时，立刻被门口保安拦了下来。

记者随后亮明身份并提出想要实地查看和采访，对方表示，需要经过施工负责人的同意。在项目的临时办公区，记者见到了施工负责人谢经理。谢经理表示，对于（准）业主反馈的问题，他们作为施工单位没有直接对接，而是他们的甲方公司即开发商杭州滨江区留用地开放运营公司（下文简称滨江留用地公司）在沟通相关事宜。

公区灯光优化。开发商供图

“我们是按照施工图纸来的。”谢经理说，地下车库按照原有规划是金刚砂水磨地面，“这类施工工艺确实会比较容易出现裂纹。”谢经理表示，目前开发商根据（准）业主诉求，已提出优化方案，后续如果双方达成一致，将根据通过的方案进行优化改造。

地下车库正在优化提升中。开发商供图

记者随后又联系上了滨江留用地公司的相关负责人金总。

“对于地下车库的情况，我们请了专家来鉴定，现有的裂纹为金刚砂面层收缩裂缝，与房屋结构无关，金刚砂地面施工过程中，确实会产生一些收缩裂缝。”金总说，对于地下车库的优化提升正在开展中，“后续将增加环氧地坪地面，现阶段地面表层已经在分区域打磨，接下去还有几道工序，面层颜色也在与（准）业主沟通确认中。”

金总表示，目前处于施工阶段，不方便邀请记者实地进入探访，但可以提供目前优化提升的进展照片。

公区景观优化。开发商供图

单元入户门的造景优化。开发商供图

“公司已多次邀请部分（准）业主代表座谈交流，上周六还开了一次会，给出了公区优化的初步方案，包括小区大门也给出了优化方案。”金总表示，本周日的开放日还会邀请大家进入户内参观。“后续公司将继续加强与（准）业主的及时沟通，对于（准）业主的诉求，在合理的情况下都会研究考虑。”