华润置地云城新项目|第三中心首个低密作品即将面世！

从过去的“风景天堂”、“西湖天堂”，到如今的“电商之都”、“高科技天堂”，杭州，这座被马可·波罗誉为“世界上最美丽华贵之天城”的城市，在数字经济与文化底蕴的双重加持下，2024年杭州市实现地区生产总值2.19万亿，取得了全国第八的傲人成绩。支撑这份成绩单的，仍是杭州引以为傲的数字经济等战略性新兴产业、未来产业。

图片来源于浙江党建网

2025开年，杭州就因科技创新而走红，“六小龙”火爆出圈，AI应用DeepSeek登顶多个国家应用商店下载榜第一名，引发全球关注.....这既是宣告人工智能时代的来临，也赋予了杭州“中国硅谷”的最新身份标签。在世界聚焦的镁光灯下，身为杭州科创CBD核心区的云城，在推动科技创新与产业创新上引领时代浪潮，再一次刷屏了朋友圈。

图片来源于“三里河”公众号

沸腾的土地热度之下，继杭珹未来中心、望云璟晨府之后，华润置地再度落子云城核心区的【西站新城单元YH080701-40地块】（以下简称“云城新项目”），此举吸引全城期待，目标为城市中心开创崭新时代。

地块位置图

武林凭湖而盛，钱江新城拥江而兴，未科-云城依产业崛起，三个中心，引领三个时代。当杭州迈向科创立市的腾飞纪元，未科和云城两个板块同频共振，共同迎来第三中心最好的时代，更成为杭州未来十年发展的超级引擎。

图片来源于搜狐网

2024年，杭州城市重要新中心核心区（中轴线）规划细节正式发布，一处新增的世界级城市中轴线即将拔地而起；再到2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。

新中心核心区中轴线规划图 图片来源于搜狐网

从1.0的西湖时代，到2.0的拥江时代 ，再到3.0的第三中心，杭州正坚定的朝世界一流城市阔步迈进。而以科创为核芯，产业为基础的云城，势必将承载杭州科创立市的雄心抱负，加速兑现，创造杭州历史的新时代。

图片来源于杭州19楼

中心之上，为更好的城市。作为行业领先的“城市投资开发运营商”，与杭共进20载的华润置地，始终秉持严苛的中心择址观，于城市核芯地段开发高品质社区。沿循这条中轴线，华润置地由南至北深耕布局。在中轴线南段，即未来科技城核心区打造杭珹未来中心，项目首开创下了“万人摇”的红盘奇绩；于中轴线北段，即云城核心区落子望云璟晨府，项目2个月内两开两罄，一路高歌猛进，傲领新中心C位....都无不彰显了华润置地与杭州第三中心双向奔赴的荣光旅途。

伟大的开端，必将由伟大的作品书写。从杭州第一中心到杭州第二中心，一座座诞生于中心之上的低密豪宅，都是让城市塔尖趋之若鹜的珍藏所在。作为云城首个不限价低密宅地，云城新项目也将以壹号作品的姿态，开创低密奢宅之先河，驱动杭州第三中心人居进化。

地块鸟瞰效果图

云城新项目位于杭州西站的西南侧，南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路，周边汇聚了一城繁华精粹资源：直距世界级标准规划的云门公园约100米；直距杭州超级门户西站综合体约500米，步行可直达杭州西站，亦可便捷换乘地铁3号/9号/12号线，轻松畅达杭州全城；咫尺杭州首个L1级云城天街，触手可及同步世界潮流购物体验；1公里范围内，近享15年制的天元公学（规划），覆盖幼儿园到高中全维高等教育......

图片来源于搜狐网

中芯稀缺资源的汇聚，决定了云城新项目的国际生活浓度；而低容积率的天赋基因，则赋予了其珍贵弥臻的内里。世界级的云城规划、首个不限价低密宅地........众多含金量十足光环加持的云城新项目，势必将在充分竞争、自由定价的时代，成为杭州新中心奢宅的范本与标杆。

值得一提的是，云城新项目仅2.1的低容积率，放眼整个第三中心，乃至全杭州都是寥若星辰的存在；此外，项目还首次为云城带来叠排的产品形态，打破了第三中心三年低密断供的空白。

作为第三中心难得的纯粹改善低密著作，华润置地云城新项目高层住宅区，拥有着独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座 户户揽云”：占据中央景观黄金C位，纵享IMAX级视野与园林风光，凭栏远眺，园景交辉，曼妙风景从不同的角度弥漫而来，如私藏的后花园惬意奢适；夜晚仰望云城无界的都市夜景，杭州未来第二高楼金手指，都将成为窗外的风景。谨此限量珍藏，未来不仅是一处居所，更是象征塔尖的身份标识。

云城新项目建设工程方案公示图

并且，项目高层住宅规划面积段为约125-180㎡，叠排产品面积段为约260㎡，打造纯粹的高品质改善型住区。项目将倾注华润置地深厚的高端人居营造经验，献礼一座擎领现在、指引未来的中心奢宅标杆，与城市和土地共赴更好的未来。

另外，在2025年2月25日杭州土拍中，华润置地以72.48%的高溢价率、26.18亿元总价摘得上城区城东新城单元安琪儿5.0地块，成交楼面价高达50683元/平方米，刷新该板块楼面价纪录。这一动作不仅展现了华润置地对杭州核心区域价值的坚定信心，更彰显其以长远眼光扎根杭州、持续输出高品质生活方式、与城市同频共进的战略选择。

1、杭州夜景图图片来源于浙江党建网https://www.zjdj.com.cn/zt/hcb/hcbjcsj/201608/t20160803_1819743.shtml

2、三大中心规划图、新中心核心区中轴线规划图图片来源于搜狐网https://news.sohu.com/a/760994527_121123899

3、站城综合体（概念方案）西立面效果图图片来源于19楼https://www.19lou.com/forum-111-thread-6541566379845095-1-1.html

4、杭州科创CBD核心区效果图图片来源于搜狐网https://www.163.com/dy/article/JAR90R9V055690H2.html

5、2024年杭州GDP为21860亿元 稳居全国第八数据来源于杭州宣传网https://hzxcw.hangzhou.com.cn/dtxx/content/2025-02/14/content_9771814.html

6、杭州“六小龙”图片来源于：“三里河”公众号本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本项目效果图展示的景观、房屋外立面材质及形式、材料分缝、局部细节及窗户分隔等与实际交付可能存在差异，存在后期深化调整可能，请以后期实际交付情况为准。本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。本公司销售人员所出具或签订的与该商品房有关的任何文件，均应在取得本公司书面授权或书面确认后对本公司才具有约束力。本公司销售人员在过程中口头表达的意向和信息均不构成本公司对客户的承诺。双方的权利义务以双方签署的《浙江省商品房买卖合同（预售）》及相关附件为准。制作日期：2025年3月22日。