绿城世纪城项目8幢高层亮相 滨江房产西兴项目规划高低配

20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]12号地块和杭政储出[2025]2号地块项目设计方案公示。

杭政储出[2025]12号地块即为绿城世纪城核心项目。根据公示，项目规划8幢16-26F高层。公示时间为2025年3月21日到2025年3月31日。建设单位为杭州浙歌置业有限公司。

地块位于钱江世纪城板块，虽然由于其区位在机场公路以南，较钱江世纪城核心区存在一定隔阂，但其仍属于近期出让中南岸较为优质的核心地块之一。地块周边配套齐全，交通便利。距离奥体印象城1公里，距离振宁路地铁口300米，距离省妇保钱江院区600米，整体居住体验相对较好。

杭政储出[2025]2号地块即为滨江房产西兴项目。根据公示，项目规划2幢6F叠排和3幢16-17F高层。公示时间为2025年3月21日到2025年3月31日。建设单位为杭州滨庆房地产开发有限公司。

西兴板块上一次宅地出让是绿城晓风朗月项目，彼时还有新房限价53850元/㎡，两次开盘中签率低至14.02%、17.73%，可见板块改善需求相当庞大。本次西兴宅地体量不大，适合快周期销售，且当前板块新房售罄，短期内无同类竞争压力，整体潜力较大。

图 | 绿城世纪城鸟瞰图

图 | 绿城世纪城鸟瞰图

绿城世纪城核心项目

规划8幢16-26F高层

2025年2月28日，杭州浙歌置业有限公司（绿城）以231895万元竞得世纪城核心单元XS010404-23地块，楼面价为36486元/㎡，溢价率为45.9%。

地块出让文件显示，配套公建≤10%，其中社区配套用房等建面≥2685㎡。

图 | 区位图

项目总用地面积23540㎡，总建筑面积93875.6㎡，地上建筑面积64801.6㎡，地下建筑面积28976㎡，建筑密度为22%，容积率2.7，绿地率35%，建筑高度79.9m。根据公示，项目规划8幢高层，包含3幢16F、2幢25F和3幢26F。

图 | 总平图

滨江房产西兴项目

规划2幢6F叠排和3幢16-17F高层

2025年2月20日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以138124万元竞得西兴单元BJ030302-29地块，楼面价为42989元/㎡，溢价率为43.7%。

地块出让文件显示，配套公建不大于10%（养老320㎡、婴幼儿210㎡）垃圾房80㎡，公厕75㎡。

图 | 区位图

项目总用地面积16065m²，总建筑面积52723.75m²，地上建筑面积33523.75m²，其中地上计容建筑面积32130m²，地上不计容建筑面积1393.75m²，地下建筑面积19200m²，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%。根据公示，项目规划2幢6F叠排、以及1幢16F和2幢17F高层。

图 | 总平图