一周地产|嘉兴2025首宗宅地周五出让 上周全省成交缩量

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（3.10-3.16)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量6.6万㎡，总起价4.7亿元，平均起始楼面价7103元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

3月13日：义乌上溪地块出让 起始楼面价7105元/㎡

3月14日：嘉兴科技城宅地出让 起始楼面价7101元/㎡

本周重点出让地块：

嘉兴市区将出让2025年首宗涉宅地，地块位于南湖区，2024南-044号地块，出让面积39619.5㎡（含规划道路面积5613.8㎡），容积率1.2-1.3，建筑面积44207.41㎡。地块起价36578.49万元，起始楼面价7101元/㎡。

地块出让文件显示，本地块可建设为立体生态住宅，地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上住宅连通，但不得设置起居功能用房。

地块位于南湖区大桥镇，南侧不远处便是槜李湖中央公园，未来生态景观优势突出。西侧是融创建华·嘉潮府、东侧是中海·明德里。

地块计划于3月14日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，浙江省发布人口主要数据公报，2024年末，全省常住人口为6670万人，与2023年末常住人口6627万人相比，增加43万人。其中杭州1262.4万人，较23年增加10.2万人；宁波977.7万人，较23年增加8万人；温州985.2万人，较23年增加9.1万人。

②4日，杭州余杭区挂牌一宅一商，宅地位于未来科技城板块，将于4月3日出让。

③近日，宁波调整购房契税优惠，购买市六区住房，契税优惠类家庭住房套数查询区域范围由市六区调整为购房所在区行政区域，3月10日起执行。

④丽水市提高职工住房公积金贷款最高额度，双缴存职工最高额度上调为130万元，单缴存职工最高额度上调为90万元。

⑤丽水经开区发布人才政策， 对新增全职在经开区工作的A、B、C、D、E(含在职取得博士学位)人才，分别赠送500万元、250万元、100万元、80万元、60万元房票。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地1宗，总成交建面4.4万㎡，总成交金额1.9亿元。其中温州1宗涉宅地包揽1.9亿元最高，同时涉宅地成交总建4.4万㎡最多。

上周全省仅一宗涉宅地出让：本地房企温州市绿锦明扬房地产管理底价竞得温州瑞安宅地，成交楼面价4300元/㎡。

上周全省土地出让直播回顾：

3月3日：温州本土房企底价竞得瑞安4万方宅地