滨江房产北干西4F排屋+高层亮相 信创江海之城项目公示

20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]85号地块商品住宅（含配套公建）项目和杭政储出[2024]149号地块住宅项目设计公示。

杭政储出[2024]149号地块即为滨江房产北干西项目。根据公示，项目规划8幢4F联排和6幢15F高层。公示时间为2025年2月21日到2025年3月3日。建设单位为杭州滨奇房地产开发有限公司。

地块区位上更靠近滨江西兴板块，距离地铁5号线博奥路站仅300米。地块往西即为滨江，往东为萧山老城区，周边各类生活配套设施非常完善，有金惠小学、金惠初中、萧山万象汇、萧山宝龙广场、萧山图书馆、萧山剧院等配套。

杭政储出[2024]85号地块即为信创江海之城项目。根据公示，项目规划21幢3-4F联排和5幢6-7F叠排。公示时间为2025年2月21日到2025年3月3日。建设单位为杭州信创江业置业有限公司。

地块毗邻地铁7号线启成路站，向南900米可到达地铁7号线与地铁8号线换乘站青六中路站，无缝对接萧山机场以及下沙、萧山市北、奥体、钱江新城等板块。北面隔路即为龙湖江东天街，往南300米可达宝龙广场，满足日常商业休闲需求；周围杭州高级中学启成学校、杭高启成外国语学校、理想国幼儿园钱塘园等环绕，优质教育遍布。

（滨江房产北干西效果图）

（信创江海之城叠排效果图）

滨江房产北干西项目

规划8幢联排和6幢高层

2025年1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以279829万元竞得北干西单元XSCQ1206-09地块，楼面价为38859元/㎡，溢价率为61.9%。

楼面价38859元/㎡，超过了2024年12月19日中天、海威项目的成交楼面价37064元/㎡，再次刷新了萧山新区地价标杆。

地块出让文件显示，儿童成长驿站不少于100㎡。文化活动室不少于600㎡。社区食堂不少于80㎡。公厕不小于75㎡。通信基站不小于20㎡。

（区位图）

项目用地面积36006m²，总建筑面积115851.12m²，其中地上及总面积76301.12m²，地下及总面积39550m²，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%。根据公示，项目规划14幢4-15F住宅楼，包含8幢4F联排和6幢15F高层。

（总平图）

信创江海之城项目

规划21幢3-4F联排和5幢6-7F叠排

2024年8月20日，信创房产集团有限公司（信创）以59909万元竞得江海之城单元QT080305-172地块(原172、174地块)，楼面价为14383元/㎡，溢价率为25%。

地块出让文件显示，配套公建不大于10%。配建社区儿童成长驿站1处，建筑面积不小于100㎡;社区食堂1处，建筑面积不小于80㎡;残疾人社区康复站1处，建筑面积不小于30㎡。

（区位图）

项目地块用地面积37866m²，总建筑面积76004.6m²，其中地上总建筑面积41652.6m²，地下总及总面积34352m²，容积率1.10，绿地率27%，建筑密度42.5%。根据公示，项目规划26幢3-7F住宅楼，包含11幢3F和10幢4F联排、4幢6F和1幢7F叠排。

（总平图）

陈宇洁