广东天价停车费引争议，那杭州豪宅是什么水平？

近日，广东东莞鹏瑞天玥广场小区的停车收费方案引发全国热议，其公开每天的临时停车费封顶120元，月租费2800元，是同档次豪宅的7倍。

事件发酵后，有网友称“这真的有点太夸张了吧！”、“明明可以抢，还让你停了车”。目前，当地市场监管局的价格监管部门已介入处理此事。

东莞鹏瑞天玥广场小区的天价停车费方案，犹如一面镜子，映照出当下物业管理领域存在的深层次问题。那么杭州的豪宅停车费是个什么水平？是否也存在类似的天价停车费呢？

对此，记者进行了一番调查。

据调查结果显示，大部分小区收费标准为前1小时免费停车，满1小时后按5元/小时计费，封顶价格的话则可以分为好几个档位。

在调查的小区中，阳光海岸和武林壹号封顶价格为60元/天，阳光海岸前2小时免费停车；闻潮一品满1小时后按6元/小时计费，封顶48元/天；馥香园、金色海岸封顶30元/天；桂冠东方封顶25元/天；杭州壹号院、古翠隐秀封顶价格为20元/天，且古翠隐秀每月每户有30小时访客券。

在调查结果中还有目前因未成立业委会，所以暂未启动收费的小区，如日耀之城和海潮望月。海潮望月负责人表示，后期会先按照杭州最低收费标准执行收费，也就是3元/小时，封顶12元/天。

杭州某高端小区物业负责人告诉记者，他所知的杭州高端住宅的停车费封顶都是在100元/天以内的。在记者调查的小区里，收费标准最高的小区位60元/天，对比东莞鹏瑞天玥广场小区120元/天的标准，仅为其一半的价格。由此可见，杭州高端小区收费标准制定还是相对比较合理的。

图源：IC Photo

那么，小区停车费的收取标准究竟是如何的呢？

记者采访的几位物业负责人基本都给出了相仿的答案。物业会结合周边小区停车收费标准及政府指导价格供业委会参考，最后由业委会制定小区停车收费标准方案。

潮新闻记者此前曾采访了浙杭律师事务所资深律师孙伟伟。孙律师告诉记者，前期物业停车收费一般是政府指导价收费的。根据2014年7月杭州发布的《关于进一步加强和完善杭州市区机动车停放收费管理办法》（以下简称《办法》），住宅小区内停车以解决业主机动车停放问题为原则，优先实行包月收费，收费标准综合考虑车主承受能力及停车位建设和维护管理成本等因素确定。

其中，业主大会成立前，小区内公共车位的收费实行政府定价管理，根据《办法》附件提供的收费参考标准，小区地面泊位包月100元，临时停车3元/小时，24小时内不超过12元；停车库包月360元，临时停车5元/小时，24小时内不超过20元。业主大会成立后，停车收费以业主大会决议的方式实行自主定价。

这些年来，各地的小区停车费收费标准一直颇有争议，业主作为小区的主人，有权知悉和参与整个议价过程。小区停车费不仅是经济问题，更是民生问题。毕竟小区是业主的家，当回到家里或者亲人来拜访时遭遇“停车费刺客”，那是多么糟心的一件事情啊。

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