钱塘大学落地？西湖区之江新增500亩高等教育用地

10日，杭州市规划和自然资源局发布了转塘单元XH100201-09等地块详细规划调整公示。公示时间为2025年1月11日到2025年1月21日。

本次调整，主要涉及用地性质调整：最为重要的是增加了XH100201-09、XH100201-18、XH100201-35三宗高等教育用地(A31)，用地面积分别为11.42公顷、16.49公顷、5.43公顷（合计500.1亩），容积率分别为1.0、1.0和 1.8，合计可建计容面积约37.684万㎡。

另外，09和18地块中间还有一宗灰色用地，可能为预留二期建设用地。最终，四宗高等教育用地南北相邻，预计用地面积可达750亩左右。

2024年12月27日，杭州市委召开了十三届八次全会暨市委经济工作会议，会议上提出，2025年杭州将重点推进11个方面的任务。其中，第三点为以科技创新引领新质生产力发展，任务清单中明确提到了推动筹办“钱塘大学”。

仅仅不到半个月时间，西湖区转塘单元就为高等教育用地进行了大规模地块调整。虽然目前杭州方面并未公布筹办“钱塘大学”的细节，但是根据已知信息判断”钱塘大学”或将落址于此。

图片来源于：杭州发布

除此之外，多宗地块用地性质调整，其中还减少了XH100201-28、XH100201-33、XH100201-34、XH100201-35四宗二类城镇住宅用地（R2），用地面积分别为2.04公顷、2.92公顷、4.24公顷、1.71公顷，容积率分别为1.4、1.4、1.7和1.4。XH100201-37住宅地块（已开发为和信达·之江壹号项目）仍然保留，但是用地面积从5.34公顷降为5.33公顷，容积率1.5不变。调整范围内，合计住宅建面减少16.561万㎡。

地块位于西湖区转塘单元内，东北侧即为西湖国际高尔夫球场，周边还有中国音乐学院、中国美术学校象山校园等高等院校，整体教育氛围浓厚。

区位图

调整范围:本次拟调整区块位于转塘单元西湖国际高尔夫球场西南侧，涉及XH100201-09等地块及局部道路，具体范围为东、北至沈横路，南至之江壹品和上泗中学，西至致博路-向音路-浙音路。

由于区域道路与用地布局优化，对周边相邻地块进行关联调整。调整原因:为深入推进教育科技人才体制机制一体改革，全面实施“高等教育强省”战略，加快推进“名校名院名所”工程建设，提升杭州教育水平和科技创新能力。

调整内容:拟将XH100201-09等地块调整为高等教育用地(A31)等,同时对区域路网、公共服务设施、公园绿地等进行调整优化。

调整对比图

指标图