杭州打铁关商地成交 宁波慈溪宅地竞42轮溢13%

今日，杭州、宁波、绍兴等多个城市有土地成交，除宁波慈溪地块溢价13%成交且由民企拿下外，其余7宗地块均以底价成交、由本地国企或城投竞得。

杭州文晖商地底价成交

今日杭州成交商地位于文晖板块，其位于地铁5号线打铁关站口，出让面积14057㎡，容积率4.0，可建面积56228㎡。最终地块由杭州浙金置业以底价56988万元竞得，折合楼面价10135元/㎡。

浙金置业背后为打铁关股份经济合作社以及拱墅区国有投资集团。

地块区位图（来源:决策通）

宁波慈溪地块溢价13% 宁海底价成交

宁波慈溪宅地体量8.9万㎡， 地块配建设施及商业用房建面小于10%，物业管理用房不小于50㎡，室内体育馆建面不小于350㎡。同板块德高新城河项目2024年11年成交楼面价13838元/㎡。

最终地块经过42轮竞价，由宁波金沅工业园区发展以总价65180万元竞得，楼面价7301元/㎡，溢价率12.61%。这也是今天唯一一宗产生溢价且由民企竞得的地块。

地块区位图（来源:决策通）

地块位于慈溪中心城区板块，区位优越，周边配套较为齐全，目前该板块在售项目较少，未来上市压力较小。

今日除慈溪成交地块外，宁海也成交了一宗宅地。

宁海宅地体量16.1万㎡，最终由宁波南滨生态建设以底价24453万元竞得，楼面价1520元/㎡。其相关配套服务设施(不含幼儿园)计容建面不得大于10%。幼儿园建面不小于4042㎡，社区服务用房、居家养老用房建面不小于2040㎡。

附近东宁府2022年成交楼面价1010元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

绍兴诸暨9万方低密地底价成交

绍兴诸暨商住地位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧，地块出让面积81416㎡，容积率1.15，可建面积93628㎡。

根据规划条件显示，该地块为该地块为和美·共享居住小区建设试点。其中商业计容建筑面积不小于3000㎡。

最终该地块由诸暨市达润置业以底价89704万元拿下，楼面价9581元/㎡。得主达润背后则为诸暨市国有资产经营有限公司。

地块区位图（来源:决策通）

周边近期成交一宗宅地，由诸暨市浣江旅游开发底价竞得，楼面价10500元/㎡。

周边项目在售不多，小高层在售均价20000元/㎡左右，高层均价15000元/㎡左右。

金华东阳成交两地 均由当地城投竞得

东阳今日出让两宗地块，地块东西相邻，合计出让面积51015㎡，合计体量超13万方。两宗地块合计配建商业面积约14500㎡-18500㎡。

最终两宗地块均由东阳市城投底价竞得，楼面价11561元/㎡、11260元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

大环加仓台州黄岩 底价摘2.6万方地块

台州黄岩地块位于西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧，出让面积16522㎡，容积率1.6，可建面积26435㎡。

地块区位图（来源:决策通）

地块最终由大环房地产以底价18300万元竞得，楼面价6923元/㎡。得主大环背后为黄岩城市建设发展集团。

大环此前在黄岩有项目在售，此次为其加仓动作，本案东面就有一宗与绿城合作项目，凤启潮阳。地块所在板块项目较多，未来上市有一定竞争压力。

丽水龙泉沿江宅地底价成交

龙泉地块位于东茶路以东，江滨北路以西、规划支路四以北，华楼街以南，东面紧邻龙泉溪，水系景观资源丰富。地块出让面积30201㎡，容积率2.2，可建面积66442㎡。

最终由龙泉城发以底价50056万元竞得，楼面价7534元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

根据浙报传媒地产研究院统计，这是龙泉2024年度首宗出让地块。