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2025新年勋章

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 article.cert_type > 0 ? "tmh_type_cmh" : "tmh_type_ck"
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 const cover = document.querySelector(
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 const coverImage = document.querySelector(
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 } else {
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 title.textContent = article.doc_title || article.list_title;

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 desc.innerHTML = div.innerText;
 div.remove();
 desc.style.display == div.innerText ? "block" : "none";

 const articleDate = document.querySelector(
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 const date = new Date(article.published_at);
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 date.getMonth() + 1
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 2,
 "0"
 )} ${String(date.getHours()).padStart(2, "0")}:${String(
 date.getMinutes()
 ).padStart(2, "0")}`;

 const dayOfWeek = date.getDay();
 const days = [
 "星期天",
 "星期一",
 "星期二",
 "星期三",
 "星期四",
 "星期五",
 "星期六",
 ];
 const week = document.querySelector(
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 week.textContent = days[dayOfWeek];

 const months = [
 "Jan",
 "Feb",
 "Mar",
 "Apr",
 "May",
 "Jun",
 "Jul",
 "Aug",
 "Sept",
 "Oct",
 "Nov",
 "Dec",
 ];

 const month = document.querySelector(
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 month.textContent = `${months[date.getMonth()]} ${String(
 date.getDate()
 ).padStart(2, "0")}`;

 const cert = document.querySelector(
 "body > div.wrapper > div.account_card > div > div.avatar > img.cert"
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 if (article.cert_type > 0) {
 // 这里类型弄反了
 const value = article.cert_type == 1 ? 2 : 1;

 cert.src =
 "https://app-stc.zjol.com.cn/card-share/cmh_cert_" +
 value +
 ".png";
 } else {
 if (article.quality_type > 0) {
 cert.src =
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 article.quality_type +
 ".png";
 } else {
 cert.style.display = "none";
 }
 }

 const qrEl = document.querySelector(
 "body > div.wrapper > div.bottom > div.qr-area > div.right > img.qr"
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 if (typeof QRious !== "undefined") {
 new QRious({
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 ZBJTJSBridge.invoke("getNewsDetail", "", "getNewsDetailCallback");
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杭州二手房单日狂卖421套 总价300万元以内房源占七成 房东们“花式”卷卖房

<div class="creator-platform-content">这个月，杭州二手房市场风起云涌，就在3月23日，杭州二手房单日网签量定格在了421套。这是今年以来单日网签量首次站上400套关口，也是一年来的单日最高成交纪录。从年后网签量缓慢回升，到近两周成交加速，再到单日突破400套，杭州楼市的人气沿着一条清晰的“上坡路”攀升。按照日均300套的节奏估算，3月全月成交量大概率会重回8000套以上。总价300万元以内的房源占近期二手房成交量七成手边买房数据显示，杭州从3月份到现在，总价300万元以内的房源成交占比超过七成。临平、闲林、良渚等外围板块的次新房依然是成交主力，星桥的广厦天都城、闲林的雅乐国际花园、金沙湖的幸福雅苑等小区，成交排名靠前。深耕闲林板块的中介小陈告诉我们，最近带看量明显增加：“很多是第一次买房的年轻人，也有从主城区往外围置换的改善家庭。他们看中的是总价可控，300万元以内能买到三房甚至四房，这在主城区很难实现。”但成交活跃的另一面是价格的持续承压。截至目前，3月份杭州二手房成交均价约26359元/平方米，环比仍在下跌。杭州我爱我家数据显示，闲林山水、雅乐国际花园等小区，本月的成交均价较上月跌幅超过10%。“购房者现在精得很，不降到心理价位绝不轻易出手。而很多房东也终于屏不牢了。”小陈说，他手上有一套闲林山水89平方米的房子，挂牌价从年前的220万元降到现在的198万元，上周末终于有买家看上了。150万元买入50万元卖出有人“割肉”，有人“捡漏”贝壳临安区签约服务中心最近比较热闹。前来办理过户手续的程先生，几年前在临安区锦南新城板块买了一套天澜里的房子，买入价约150万元。如今因为家里要置换，他选择把这套全新未入住也未出租过的房源挂牌出售，最终以50万元成交。“当初买的时候确实是自住需求，只是后来家庭规划变了。现在亏是亏了不少，只能自己想通点。房子是用来住的，不是用来炒的。”程先生心态还算平和。就在他办理过户的当天，遇到一位同样趁着这波成交大潮“出货”的女房东。她卖掉的是一套青山湖地铁口的花园洋房，110平方米，当年230万元买入，如今98万元卖出。排在程先生前面的还有一位青山印象府的房东，180万元左右买进，多次调低售价，最终以94万元成交。三个人互相打听“亏损额”，苦笑着感慨：“看来我们都在同一条船上。”有人“割肉”，有人“捡漏”，但大家经过了长时间的市场磨砺，情绪都比较稳定。“算是了却一桩心事吧！能在这个节点把房子卖掉，已经算运气好了。去年挂了一年都无人问津。”那位女房东说。馥香园单月成交12套高端改善房源的房东们松口了刚需盘“跑量”的同时，杭州核心区的高端改善盘也活跃起来。申花板块的馥香园，3月份以来成交了12套，其中3月21日一天就卖掉了2套245平方米的大户型。“我们明显感觉到，这类高端改善房源的房东开始果断出手了。”申花板块的中介老蔡说。成交的这两套245平方米大户型，位于小区中间楼层，成交价1630万元和1730万元，均包含2个车位，折合成交单价约6.6万元/平方米和7.1万元/平方米。“这个价格放在去年，根本谈不下来。现在房东心态变了，接受以价换量，觉得差不多就出了。”老蔡补充道。同样的场景也出现在钱江世纪城。澄品、潮展云起、亚奥城等次新房小区，近期多点开花。一套澄品147平方米的二楼洋房，房东急售降价，最终以921万元成交，单价约6.2万元/平方米。新房供应量放缓二手房迎来窗口期杭州楼市这波成交回暖，除了季节性因素，还有一个重要推手——新房市场供应量放缓。今年开年后，杭州部分热门板块出现供应短缺或新房价格抬升的态势，倒逼购房需求向二手房市场转移。以钱江世纪城为例，核心区新房仅保利天珺在售，主力面积170~240平方米，在售均价约7.3万元/平方米，总价1000万~2100万元。待售纯新盘奥映世纪，主力户型238~388平方米，放风价8.5万~10万元/平方米，总价直指2000万~4000万元。相比之下，板块内的次新房大宅潮展云起，近期成交的188平方米户型，单价在5.8万-5.9万元/平方米，总价约1100万元。巨大的价差，让品质过硬、配套齐全的次新房，成了改善需求的“最优解”。用AI写文案，在购房群刷屏房东们都想抓住旺季把房卖掉为了抓住这波成交窗口期，不少房东开始“花式”卖房。“以前房东让我们把房源挂出去就不管了，现在不一样，房东自己也在积极想办法。”拱墅区一位中介说，他对接的一位房东，每天早晚各刷一遍看房软件，看同小区挂牌房源有没有调价，有没有成交，还主动加了多个购房群，发布房源信息，配上自己写的文案。有的房东更卷，已经用上了AI。“有位房东让我帮他看看，AI写的房源描述怎么样，我一看，比我写得都好！”这位中介笑着展示了一段文字，“四房两卫，主城稀缺小洋房，步行到地铁口8分钟，房东急售，价格可谈……”——简洁有力，确实很抓眼球。还有的房东选择到各大社交媒体上发力。在小红书、抖音等平台，搜索“杭州卖房”关键词，就能找到大量房东自荐的帖子。有人拍短视频展示房子采光、小区环境、周边配套；有人写长文讲述自己的购房故事，打“情感牌”；更多人直接挂出“房东直售，免中介费”的标题，试图用价格吸引买家。“现在大家都想趁着这波成交旺季抢跑。”这位中介总结道，“房东想快点卖出去，买家想捡漏，两边都很拼。”以价换量仍是主基调性价比相对已经蛮高了单日网签突破400套，3月前半月成交量超过2月整月，多个板块次新房加速去化——这些信号让人感受到市场的暖意。但仔细分析，这轮回暖的底色依然是“以价换量”。3月至今，大部分二手房采取了降价抢跑策略，虽然部分核心地段的优质房源价格企稳，但绝大多数房东清楚，要想抓住这波窗口期卖掉，合理的价格调整是必须的。多位业内人士认为，杭州二手房市场正处于一个微妙的平衡点：成交量在回升，价格仍在探底；刚需和改善在加速入场，但出手非常谨慎，不愿追高。这种“量升价稳”的格局，对自住需求的购房者来说，或许是不错的窗口期——房源选择面广、议价空间足够，不用像前几年那样焦虑。谨慎和犹豫也可以理解。“怕追高，又怕抄底抄在半山腰。”一位近期在看房的刚需购房者这样描述自己的心情，过去几年楼市反复跌宕起伏，让他不敢轻易出手。对此，业内人士建议，与其纠结“最低点”，不如回归居住需求本身。“只要价格能接受，能满足未来5~10年的居住需求，对刚需来说，现在这个时间点，性价比相对已经蛮高了”。</div>

第58次赴约！宁波89岁老校长，烈士墓前开讲“幸福从何而来”

<div class="creator-platform-content"><img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824845127748.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=800&amp;size=242624">王成恕老人在讲述。清明将至，宁海湾畔的大屿山革命烈士墓前，前来祭扫的人们络绎不绝。今天（3月31日）上午，宁海县强蛟镇中心学校的师生们，沿着熟悉的山路拾级而上。队伍前方，89岁的王成恕老人步履虽缓，却走得格外坚定。默哀、敬献小白花、擦拭墓碑……学生们佩戴着红领巾，整齐列队于烈士墓前。一切就绪，全场肃静，所有人的目光都汇聚在老人身上。“同学们，课本里的董存瑞、狼牙山五壮士等你们早已熟知，而今天我要告诉大家，在我们脚下这片土地，也长眠着同样伟大的英雄。”王成恕的目光掠过一张张稚嫩的脸庞，缓缓望向身后的墓碑，声音里沉淀着岁月的厚重。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824845139268.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=800&amp;size=837349">“埋在这里的，是1949年在强蛟群岛战役中壮烈牺牲的孙范章和其他两位无名烈士，还有1950年献身茅山头的石清友烈士。他们和课本里的英雄一样，为了我们如今的幸福生活，献出了最年轻的生命。”今年是王成恕连续第58年在烈士墓前为孩子们开讲这堂特殊的“清明思政课”。王成恕曾担任强蛟镇中心学校的校长，即便退休已近三十年，每到清明前夕，他总会如约来到这里，为海岛学子讲述那段英雄往事。大屿山革命烈士墓的故事，要从1968年说起。当年，峡山村渔民将强蛟群岛战役中牺牲的烈士遗骨合葬于大屿山，并找到时任强蛟镇中心学校校长的王成恕撰写碑文。自烈士墓落成起，王成恕便带领师生扛起守护英烈、传承故事的使命，这一讲，便是整整58年。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824845150980.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=800&amp;size=822356">“今天站在这里，你们更要明白，这抹红色从何而来，这份幸福从何而来。你们坐在明亮的教室读书，在操场上肆意奔跑，衣食无忧的每一天，都是他们用生命换来的。”老校长用最朴素的语言，将历史与现实紧紧相连。他告诉孩子们，勇敢、担当、爱国这些道理，从来不是空洞的口号，而是烈士们用忠诚、坚守与舍小家为大家的牺牲，书写出的生命答卷。这堂特殊的课，同样深深打动了在现场祭扫的人们。“当年上学扫墓，每年清明都是老校长给我们讲课。”强蛟派出所民警赵子健动情地说，从小听着英雄故事长大，老校长“渔乡孩子要自强自立，做对国家、对家乡有用的人”的教诲，他始终铭记于心。退役军人陈挺挺深有感触地说：“老校长讲的这些故事，在我心里种下了从军报国的种子，让我早早立下当兵的志向。”时隔多年再听这堂课，陈挺挺依旧热泪盈眶，“英烈从未走远，老校长58年的坚守，就是对烈士精神最好的传承。”强蛟镇中心学校校长陈雪峰说，58年来，学校师生历经更替，但守护烈士墓、聆听老校长讲课的传统从未改变。这座烈士墓，早已成为学校最鲜活的思政课堂，成为照亮一代代强蛟半岛学子成长之路的精神灯塔，一路伴随他们成长、成才。</div>

宁波盒马门店今夜“交接”，新店有消息了

<div class="creator-platform-content"><img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847057476.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=832&amp;size=406300">盒马首批直营店将于4月24日开业。3月的最后一天，宁波零售市场见证了一场意味深长的“交接”——7家盒马联营门店将在结束当天营业后停止运营，货架清空；4月1日起，盒马直营将在宁波上线同城配送服务；4月24日，两家全新直营门店将同时开业。根据此前多家盒马宁波门店发布的公告，因“整体运营规划调整”，包括盒马宁波万象汇店、宏泰广场店、北仑店等在内的7家门店，均定于2026年3月31日营业结束后停止运营。其中，部分门店已于3月中旬提前闭店。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847070788.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=639323"><img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847081540.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=735025">盒马万象汇店。3月31日午间，记者实地探访了多家即将闭店的门店。在盒马宏泰广场店内，往日的熙攘已被空旷取代。经过一段时间的清仓促销，休闲食品区、米面粮油区、酒水区、水产区等核心区域的货架已大面积清空，仅剩零星价签提示着曾经的品类丰富。蔬果区、冷冻冷藏区、烘焙区尚有少量商品散落，吸引着希望“捡漏”的顾客。值得注意的是，门店的就餐区依然开放，不少顾客在店内用餐。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847092612.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=561395"><img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847102724.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=703246">盒马宏泰店。在万象汇店、北仑店，场景同样如此。货架清空，店内人流虽不如往日，但仍有不少市民闻讯前来。一位正在选购面包的顾客表示：“习惯了周末来这里采购，突然关了有点可惜。听说盒马直营店马上要来了，还是有点期待的。”<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847113220.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=646691">这种心态在宁波的消费者中颇具代表性，闭店并非单纯的消费场景消失，而是消费习惯与服务模式迭代的前奏。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847123716.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=693936">盒马北仑店。盒马此次集中关闭7家门店，是其在宁波区域一次重要的运营规划调整。上述门店均为早期与本土商超三江购物联营的门店，在运营近十年后画上句号。闭店公告中“整体运营规划调整”的表述，背后是盒马全国性收缩联营、聚焦直营模式的关键一步。记者从盒马方面获悉，4月1日，盒马将在线上开启宁波全城配送，首批覆盖范围达2500个小区，预计年内将逐步覆盖宁波主城区。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847136004.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=417686">盒马龙湖宁波海曙天街店。4月24日，盒马鲜生龙湖海曙天街店、北仑银泰城店将双店同开。这两家门店被定位为盒马在宁波市区的首批直营门店。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824847145796.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=900&amp;size=561986">盒马北仑银泰城店。</div>

详解来了！宁波公积金政策调整后3大类问题

<div class="creator-platform-content"><img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824849123972.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1000&amp;height=666&amp;size=190816">新华社资料图昨天，宁波公积金新政发布（点击查看详情），引发了大家的广泛讨论。大家咨询的问题中，既有与这次新政相关的，也有常规的与公积金缴存、提取、贷款相关的。今天，我们就针对咨询最集中、最为典型的3大类问题，结合此次公积金新政和宁波现行公积金相关政策，邀请了宁波市住房公积金管理中心专业人士作一次集中答疑。第一类问题：我能贷多少公积金？这是最不好回答的一类问题，因为，影响公积金贷款额度的因素包括但不限于——公积金账户余额、公积金缴存基数、公积金最高贷款额度、是否“首套首贷”（首次申请公积金贷款购买家庭首套房）、是否多孩家庭、借款人的学历、家庭住房套数、房屋价格、是否购买的是“二星级及以上绿色建筑”新建商品住房、贷款年限……只有把这些因素都综合起来，才能测算出你的公积金贷款能贷到多少。而第一步，要先搞清楚1个前提和3个概念。1个前提，即你要办公积金贷款，前提是公积金已经缴存满6个月，否则没法贷。3个概念，分别是：最高贷款额度、可贷额度、实际能贷到的额度。公积金贷款最高贷款额度，分两档，一是“首套首贷”的，此次新政施行后，最高贷款额度为160万元；二是除“首套首贷”之外的其他情形，统称为非“首套首贷”的，最高贷款额度为130万元。在160万元/130万元的基础上——多孩家庭，最高贷款额度上浮50%；各类人才，大专、本科、研究生、高层次人才，分别上浮20%、30%、40%、50%；购买的新建商品住房为“二星级及以上绿色建筑”的，上浮20%。注意：学历可就高，多孩家庭和各类人才的上浮可叠加，但绿色建筑的上浮不能与多孩、人才的叠加。公积金贷款最高贷款额度列表如下：<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824849134660.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=1976&amp;size=1149198">公积金贷款可贷额度，简单说，就是“账户余额×25”，但最高不超过上述最高贷款额度。顺带提一下，夫妻双方的公积金账户余额可以合并计算；还有，申请贷款前6个月内已提取的公积金——包括购房提取、还贷提取等等，依然可以计入余额。但可贷额度并不等于实际贷款额度。实际能贷到的额度，还要满足还贷能力测算。具体而言，就是贷款后的月供，不能超过公积金缴存基数的60%（灵活就业人员可以选择“不超过月收入的50%”）。当然，实际贷到的额度也不能超过你所购住房总价的80%（因为首付最低20%）。关于大家具体的公积金缴存基数，可以通过“浙里办”—“公积金”—“公积金查询”—“账户详情”查看；实际能贷到多少，可以网上找个房贷计算器，以“缴存基数的60%”作为月均还款额，再结合贷款年限、利率，倒算出来。另外，公积金实际可贷额度低于25万元的，一律按25万元发放。目前，公积金贷款的年限，可延至法定退休年龄后五年，最长30年。公积金贷款利率，5年期以上的，首套房为2.6%、二套房为3.075%。这里，就要说到大家问得比较多的第二类问题了。第二类问题：公积金贷款的家庭住房套数、贷款次数怎么认定？这个问题的答案，看下面这张图基本就清楚了：<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824849145604.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=1023&amp;size=471333">简单说，公积金贷款家庭住房套数和贷款次数认定，同时看两方面：一是购房所在区（县、市）的家庭住房套数（以购房所在地相关部门出具的家庭住房套数查询结果或认定证明为准）；二是全国范围内的家庭公积金贷款次数（以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准）。这次新政，有一个公积金贷款次数核减条款，对已经贷过2次公积金贷款的人非常友好。即，原来用公积金贷款购买的住房已经卖掉了，那那一次公积金贷款就不算次数。即便已经贷过2次，按这个核减标准，也可以将公积金贷款次数核减至1次乃至0次，从原先的不能再贷变成可以贷，甚至是变为“首套首贷”。需要注意，该公积金贷款次数核减政策的适用条件，除了公积金贷款次数已达2次，还需是2026年3月30日后在宁波新购房、公积金缴存在宁波。另外，目前公积金贷款也和银行商业贷款一样，适用这条规定：居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。第三类问题：“商转公”这次新政，对“商转公”业务作了很大的优化调整，大家的咨询也非常多。政策调整后，“商转公”的首付款比例、认房认贷及上浮政策等，都参照我市二手住房公积金贷款政策执行。简单说，可以把“商转公”看作是新办一次公积金贷款，家庭住房套数认定按上述标准来，首付比例达到20%即可，多孩、人才等的上浮也一样可以享受，可贷额度倍数也是25倍。原先“商转公”蛮复杂，根据购房时间不同，要求也不同，简单了解下：①购房时间（以网签时间为准，下同）在2023年9月28日（不含）之前的，“商转公”时要求已付房款比例首套房的达到40%、二套房的达到60%；②购房时间在2023年9月28日（含）至2024年7月8日（含）之间的，“商转公”时要求已付房款比例首套房的达到30%、二套房的达到60%；③购房时间在2024年7月9日（含）后的，“商转公”时要求已付房款比例首套房的达到20%、二套房的达到25%。但新政后办理“商转公”，需要特别注意两点：一是新政中的公积金贷款次数核减政策，“商转公”不适用。如果已经贷过两次公积金贷款，即便贷款所购住房已经卖掉，也不能办“商转公”。二是“商转公”的公积金贷款可贷额度，要满足以下5个“不超过”：1.不超过现行公积金最高贷款额度的金额；2.不超过公积金可贷额度计算公式计算的金额；3.不超过按照公积金还贷能力测算的金额；4.不超过原剩余商业性贷款余额；5.不超过房屋价格——房屋价格的确定方式，为公积金贷款承办银行对贷款房屋进行价格评估，并以评估价格、房屋契税价格、房屋交易价格（以下简称“三价”）中的最低者作为贷款房屋总房价。尤其要注意的是第5个“不超过”！因为这几年楼市深度调整，原来总价200万元、按揭140万元买入的房子，假设现在银行评估总价是100万元且为“三价最低”，那你“商转公”时公积金贷款额就不能超过100万元，而不是对照140万元来贷公积金（假设可贷额度可以达到甚至超过140万元）。其中现公积金贷款与原按揭40万元的差额，银行一般会要求你补足才可以办“商转公”。另外需要提醒的是，办理“商转公”，借款人必须正常缴存公积金且已满6个月。如果一对夫妻，两人共同拥有一套住房产权，丈夫是房子按揭的借款人但没有公积金，妻子有公积金，想用妻子的公积金来办理“商转公”时，只能先结清原按揭，再以妻子为借款人办理纯公积金贷款或组合贷。“商转公”还要注意，房子必须是已经办出产权证的。同时，原按揭银行需有公积金业务承办资格，否则只能先在原银行结清按揭贷款、再到有公积金业务承办资格的银行去办公积金贷款。目前，宁波有公积金业务承办资格的银行共16家，分别是：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、浙江农商银行、中信银行、浦发银行、邮储银行、招商银行、浙商银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、民生银行。还有一个每次公积金政策调整都会被问到的问题：我办的是组合贷，其中的公积金贷款部分，按当时政策比较低（比如只有60万元），现在能按照新政策标准重新贷过吗（比如可以贷到160万元）？答案很明确：不可以。同一套住房，在产权人没变的情况下，是不可能办两次贷款的。因为每个人的家庭住房情况、公积金账户情况、购房计划等等都不尽相同，如果大家要咨询公积金政策相关问题，务必把具体情况描述清楚，这样我们才能给出正确答案。最后，继续欢迎大家留言咨询公积金政策相关问题。</div>

宁波又立flag！加快建成全国重要的海洋新材料科创策源地

<div class="creator-platform-content">3月31日上午，“浙聚新材 逐梦深蓝”——浙江海洋新材料产业与技术对接交流活动在宁波镇海举行。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824682742536.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=798&amp;size=99944">图为活动现场来自省内外200多家企业、高校院所、金融机构等400多名代表参会，近百项创新成果集中亮相，搭建起“政产学研用金”全链条融合的交流平台，为浙江海洋强省建设和海洋经济高质量发展注入强劲动能。活动现场正式发布《浙江省海洋新材料产业发展指引》，明确将海洋新材料列为“十五五”海洋经济重点发展的三大新兴产业之一，并提出打造国内领先的海洋新材料产业高地和前沿材料创新高地。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824682754376.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1200&amp;height=798&amp;size=100148">海洋新材料是应对海洋极端环境、高效开发利用海洋的关键支撑，也是海洋经济的重要基础性、先导性、战略性产业。据省海洋经济发展厅副厅长张立军介绍，下一步，我省将协同各方加速推进浙江海洋新材料产业发展，聚力打造海洋新材料“策源高地”“产业高地”和“生态高地”，做强海洋高端结构材料、做大海洋优势防护材料、做深海洋特种化工及功能材料、前瞻布局海洋前沿新材料，打造“技术突破—场景验证—产业应用—体系升级”的良好环境，推动更多企业与高校院所在浙料育新材、材造海器、器拓深蓝，赋能“海洋强省”和海洋强国建设。作为海洋强省建设的重要“一核”，宁波在本次活动中清晰展现了打造海洋新材料产业高地的发展路径。2025年，全市海洋生产总值超2900亿元，海洋新材料产值突破800亿元，一批“宁波造”关键技术与产品已成功应用于海上平台、深海极地、海岛核电等国家重大工程。市发改委相关负责人表示，“十五五”期间，宁波将聚焦高性能海洋化工新材料、防腐防污新材料、海洋结构新材料等重点领域，通过搭建产业基地、布局高能级平台、完善全产业链、引育经营主体、出台专项政策等举措，加快建成全国重要的海洋新材料科技创新策源地。活动还启动了“海洋关键材料多尺度表征平台”项目，由中国科学院宁波材料所牵头建设，将为海洋关键材料的服役评估、寿命预测等提供重要科研支撑。</div>

吴越杯全赛程出炉，4月6日绍兴VS宁波

<div class="creator-platform-content">4月6日起，2026浙商银行吴越杯将在全省11座城市轮番上演。今天，赛程正式出炉——62场比赛，从4月6日到6月11日，11支家乡战队，5个主场、5个客场，主客场单循环积分赛，前八名进入淘汰赛，单场决胜，直至决出最终冠军。揭幕战：4月6日，嘉兴队主场迎战衢州队，打响吴越杯第一枪。首轮看点：4月6日当天，嘉兴VS衢州、湖州VS杭州、绍兴VS宁波、丽水VS温州、金华VS舟山——五场比赛同日开打，全省球迷同步开赛。轮空赛制：每轮有一支球队轮空，赛程表中已标注，方便各队调整节奏。淘汰赛阶段：· 1/4决赛：积分赛前八名对阵（第1vs第8、第2vs第7、第3vs第6、第4vs第5），积分排名靠前者拥有主场优势，单场决胜。· 半决赛：两场半决赛先后进行。· 决赛：6月11日，冠军将在浙江省黄龙体育中心体育场诞生。2026年浙商银行吴越杯积分赛对阵表，一起来看👇<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824684806660.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1080&amp;height=3703&amp;size=857785"></div>

“元宵家宴”温情上演 五十组家庭共赴春日之约

<div class="creator-platform-content">3月1日下午，尽管春雨霏霏，却未能阻挡五十组家庭赴约的热情。由杭州西湖文旅集团兰里x童伴举办的“元宵家宴”粉丝答谢会在营地温馨启幕，这场以“陪伴与感恩”为主题的聚会，邀请了一路同行的忠实家庭，用一下午的时光共度了一场充满欢声笑语的春日之约。活动在创意签到中拉开序幕。孩子们在签到墙上留下笑脸与姓名，一笔一画间，属于“自己人”的聚会热闹开启。现场设置的多个互动区域各具特色，家庭们自由穿梭，沉浸式体验传统文化的魅力与亲子互动的乐趣。创意汤圆工坊成为最受欢迎的摊位之一。孩子们在家长协助下揉面、包馅，传统汤圆变身各类创意造型。热气腾腾的汤圆出锅后，孩子们第一时间端到家长面前，一口软糯，满心温暖。一旁的研学主题灯谜阵则吸引了众多“小学霸”，谜面融合自然、历史等知识，孩子或凝神思考，或与家长探讨，猜中谜底后欢呼着兑换奖品，成就感溢于言表。汉服体验区内，襦裙、飞鱼服等服饰琳琅满目，孩子们换装后仿佛瞬间“穿越”，在摄影师的镜头前摆出各种姿势，家长纷纷举起手机记录下这穿越瞬间。非遗灯笼DIY桌前，大小朋友在老师指导下搭骨架、糊宣纸，亲手制作的花灯亮起时，现场响起阵阵惊叹。研学记忆照片墙前，家长们久久驻足。墙上的影像记录了孩子们过往活动的精彩瞬间，不少家庭在此找到了熟悉的身影，这些画面将成为家庭相册中珍贵的一页。祈愿树下，孩子们认真写下新年愿望，红绸带随风轻摆，寄托着童真而美好的期许。活动高潮出现在星光分享会环节。在有奖问答中，孩子们对“童伴”小知识对答如流，赢得奖品时笑逐颜开。一位忠实粉丝妈妈上台分享了孩子多年来的成长故事，朴实的话语引发在场家长广泛共鸣。随后的抽奖环节中，主持人念出征集来的“童伴故事”，有孩子的趣事，也有家长的建议，真诚的交流让现场温情涌动。活动在温馨氛围中落下帷幕，不少家庭仍驻足交流。家长们纷纷表示活动用心、温暖，孩子们则意犹未尽地询问“下次什么时候还能来”。没有华丽舞台，没有繁复流程，这场答谢会用真诚的相聚和彼此的陪伴，践行了活动的初心——让每一份支持都被看见，让每一次“下次还来”都被铭记。</div>

茶香漫龙坞，文脉向世界 “顾问式”服务激活文创“新三样”

<div class="creator-platform-content">春茶吐绿，文脉生新。3月26日上午，2026年西湖区文创大会在杭州茶叶博览会会议会展中心举行。来自政府、产业、学界的代表齐聚西子湖畔，共同见证杭州市西湖区以“‘顾问式’服务”与“文化‘新三样’”为双引擎，推动区域文创产业迈向高质量发展新阶段。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641157256.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=798&amp;height=449&amp;size=158090">2026年西湖区文创大会现场（央广网记者 项楠 摄）会议现场，《西湖区探索文化创意产业“顾问式”服务实施方案》及《西湖区支持文化“新三样”高质量发展扶持意见》正式发布，成为全场焦点。两项举措一个聚焦精准服务，一个锚定新兴赛道，构建起政府、链主企业、产业专家协同发力的赋能体系。其中，“顾问式”服务方案以更精准、更有温度的服务，为文创企业注入信心与动能；文化“新三样”扶持意见则聚焦新兴文化领域，助力企业在全新赛道上抢占先机。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641167816.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=800&amp;height=600&amp;size=200188">《西湖区探索文化创意产业“顾问式”服务实施方案》及《西湖区支持文化“新三样”高质量发展扶持意见》正式发布（央广网记者 项楠 摄）随后，西湖区文化创意产业发展“顾问式”服务项目正式启动。由三方力量共同组成的“顾问团”，围绕“文化出海星球”与“AI+文创生态”两大方向，为企业提供政策支持、版权保护、国别咨询、基金引导、协拍服务、人才培训等全链条支撑。同时，西投云城犀谷、魔搭社区等重点点位将打造“AI+文化”产业园区及文创OPC（One Person Company）、OTC（One Team Company）园区，形成从孵化到规模化发展的完整生态链条。此举标志着西湖区正加速从传统“管理者”向“同行者”转型，以有温度、有精度的服务，陪伴文创企业成长。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641179720.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=798&amp;height=449&amp;size=120050">西湖区文化创意产业发展“顾问式”服务项目启动（央广网记者 项楠 摄）现场还发布了2025年度西湖区“三个十”案例名单，集中呈现了区域文创产业在科技融合、民生浸润、文化出海三条主线上的丰硕成果。签约环节，31个重点项目集中落地，涵盖文旅融合、影视短剧、文化出海、AI技术、版权服务等领域。杭州幻戏城、浮山艺创园、西湖区版权保护出海服务平台、游戏博物馆等一批项目正式启动，进一步夯实“文化+科技+商业”融合生态圈。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641190216.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=800&amp;height=600&amp;size=162319">项目签约现场（央广网记者 项楠 摄）西湖区委主要负责人表示，西湖区将继续坚持以文化为魂、科技为翼，以“顾问式”服务为支撑，以文化“新三样”为突破口，推动文创产业与数字经济、文旅消费、乡村振兴深度融合，打造更多具有全国影响力的文创品牌与项目。从茶香龙坞到世界舞台，从政策滴灌到服务陪伴，西湖区正以创新生态激活文化生产力，在新时代“诗画江南、活力浙江”的画卷上，书写出中国文化走向世界的生动注脚。</div>

绍兴制造，向“深蓝”出海！

<div class="creator-platform-content">三月的浙江绍兴融杭数字贸易港，春潮涌动，“出海”正热。越来越多绍兴企业从这里起步，布局全球。数据显示，十四五”期间，浙江省绍兴市以平台创新、集群出海为抓手，数贸港园区成立不到半年，已累计入驻45家企业，新增外贸额达37亿元。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641787524.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=640&amp;height=427&amp;size=52043">数贸港分享会现场（越城区委宣传部供图）如何出海？并非追逐一瞬的浪花，而是早在潮起前，就要耐心布局。近日，位于浙江省绍兴市融杭数贸港的绍兴息兴众跨境电子商务有限公司，创始人陈中兴和团队成员正紧盯着屏幕，一份来自美国的窗帘订单刚刚生成。他们在亚马逊网站为一家窗帘公司提供代运营服务，自2月开店以来已达到1500美元以上的日均营业额。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641798852.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=640&amp;height=480&amp;size=75819">绍兴融杭数字贸易港（越城区委宣传部供图）去年，借助绍兴融杭数字贸易港与浙江越秀外国语学院签订框架合作的契机，陈中兴将办公地点迁至此处，组建起一支十人的年轻团队。不同于代运营公司“一人管多店”的模式，他将运营流程拆解为产品分析、市场调研、广告投放、数据复盘等环节，让团队围绕一家店铺深耕。在他看来，模仿永远换不来更好的结果。陈中兴团队的快速成长，也是融杭数贸港深化“产学研”融合的生动体现。通过与浙江越秀外国语学院等高校共建产教融合基地、设立“学徒制订单班”，园区为企业持续输送着懂运营、懂外语的实战型人才。这些新鲜血液与园区内浓厚的创业氛围相结合，不断迸发出创新的火花。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824641810564.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=640&amp;height=480&amp;size=177368">绍兴融杭数字贸易港的公司（越城区委宣传部供图）个体的闯荡充满力量，但群体的“抱团”更能形成浪潮。融杭数贸港总经理赵野说：“不少园区的生态建设停留在服务串联或中介对接层面，我们组建了自己的产业服务小组，为企业提供政策申报、工商注册、税务咨询等‘全链条’服务。”同时，绍兴融杭数贸港所在的灵芝街道办事处通过场地支持、人才奖励等方式，为企业减负近300万元，让政策的“真金白银”直达企业账户；通过“扫楼式”摸排与“一企一策”服务，协调解决从人才公寓到子女入学等数十项“关键小事”，成为创业者“赶海”路上最温暖的护航。（来源：越城区委宣传部）</div>

在“樱花跑道”遇见春天 万名跑者共赴梦想之约

<div class="creator-platform-content">央广网杭州3月30日消息（记者 项楠）3月29日，2026杭州梦想小镇半程马拉松在余杭未来科技城鸣枪开跑。赛事全程21.0975公里，15000名跑者沿着城市中轴线，在樱花盛开的赛道上共同出发，跑入春天。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824642421956.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=2000&amp;height=1333&amp;size=889385">活动现场（央广网发 陈书恒 摄）这条被网友称为“樱花跑道”的赛道，将竞技之美与城市之韵融为一体。沿途樱花烂漫，不少参赛者与市民驻足留影，成绩与输赢在这一刻被浪漫与温情取代。赛事期间，余杭交警创新推出“灵动岛”人流过街方式，在保障赛事顺畅运行的同时，最大限度减少对市民日常出行的影响，体现出城市治理的精细与温度。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824642434052.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=1280&amp;height=1707&amp;size=471959">“灵动岛”人流过街方式（央广网发 余杭区委宣传部供图）“很解压”“快乐”“是陪伴”——在跑者眼中，马拉松的意义不止于速度与名次，更在于坚持、陪伴与自我突破。有人初次踏上梦马赛道，有人则在奔跑中见证了余杭的日新月异。<img src="https://mc-gxlmmz-public.8531.cn/16824642445252.jpg?x-oss-process=image/watermark,g_se,x_0,y_0,image_MTUyMjg3MjU3NjY4NTIucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfNTA&amp;width=2000&amp;height=1333&amp;size=544296">活动现场（央广网发 陈书恒 摄）人生并非一场马拉松，没有所谓的输赢。站上起跑线的那一刻，便已是属于自己的胜利。这场春日里的奔跑，不仅展现了全民健身的蓬勃活力，也折射出浙江城市发展的脉动与人文关怀的温度。</div>