不同房子的建安成本，差异究竟有多大？ 这两年，潮新闻记者报道了浙江省内多起自主更新案例，比如杭州拱墅浙工新村、衢州江山永安里、余杭瓶窑桃源小区、富阳富春周家弄33号、温州乐清虹苑小区。不同房子的建安成本，差异究竟有多大？ 浙工新村是原有住房面积居民承担1350元/m²的建安成本（不满53㎡的按53㎡计算），超出扩面部分按34520元/㎡结算（根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动）。 永安里，原有住房面积居民承担1500元/m²建安成本，超出扩面部分按8000元/m²结算，储藏室按1500元/m²的建安成本结算。 桃源小区18幢、22幢，无地下室、无扩面，不涉及管线、绿化等工程，两幢楼的主体工程建造成本约1700元/㎡。若再加上外立面、屋面防水以及雨棚、花架、窗户等外立面工程，造价成本不到2300元/㎡。 周家弄33号，建造成本（含设计、建安）在3000元/㎡左右。小区离富春江很近，土质松软，地基需要打桩30米；外立面还需符合香干弄区块功能风貌设计要求。 乐清的虹苑小区，建造成本不到2000元/㎡，涵盖拆除、设计、建造、电梯、管线等费用。据施工队负责人介绍，由于小区没有挖地下车库，绿化工程也极其有限，工程采取最大让利的方式，故而建安成本相对可控一些。 对于不同小区自主更新的建安成本，你怎么看？欢迎留言发表自己的看法。

在刚刚过去的2026年上半年，杭州楼市交出了一份不错的成绩单。 新房市场，总价2000万元、3000万元、5000万元以上新建住宅成交量，均创下近十年历史新高。二手房市场，杭州半年累计成交二手房约4.67万套。土地市场，杭州十区半年涉宅总成交金额超481亿元，位列全国第二，仅次于上海。 具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。 楼盘成交金额排名，2026年上半年，杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元。第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。 楼盘成交套数排名，2026年上半年，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/㎡。第二名是滨杭滨纷城，累计成交了586套，成交均价14800元/㎡。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/㎡。 土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/㎡，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/㎡。 若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。其中，3月单月二手房成交量超过3万套，4月、5月二手房成交量均超过2.8万套。 土地市场表现最为亮眼的是深圳，6月一口气诞生了三个“地王”，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/㎡，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。 对于上半年的杭州楼市，你怎么看？欢迎大家留言发表自己的看法。

近期，杭州新房市场上再现“神户型”。下沙一新盘即将亮相，139㎡做成了5房户型。 从户型图上来看，飘窗是“偷面积”的重点。这个楼盘不仅餐客厅带飘窗，两个次卧、书房带飘窗，并且主卧还带L型转角飘窗。此外，有两个次卧，巧妙利用了阳台与设备阳台的改造。 如此设计，主要是因为2025年6月1日浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》的正式施行：计半阳台面积最大可以做到套内建筑面积的9%；套内140㎡以上户型不计容室内设备平台面积由5㎡提高到7㎡；取消了飘窗面积限制，只要结构层高小于2.20m的飘窗就不计建筑面积等。 对于这样的“神户型”，你怎么看？

再看栖湖云庄，公区其实谈不上特别惊艳，公区、园林不大，房企能发挥空间有限，在会所的营造方式上，少见、别出心裁。真正给人惊艳感与思考的，还是在样板房内，一些低密产品的变革式创新点，比如院子的改造与一楼面积的拓宽延伸，比如2-3个天井让地下室拥有充足的采光，以及层层露台的户外体验感。当然，改造也需要付出一定的资金，仅靠自己很难完成，开发商提供后续改造方案与支持。总之，开发商又赢麻了！无论在热度、口碑，还是利润上…… 项目马上清盘了，听说楼王都是2套2套买的，杭州还是不缺有钱人，缺的还是好产品，尤其是细分类的好产品。

“验资8000万”才能看一眼的望天际，做出了巴黎凡尔赛宫的感觉！已经不再是单纯地堆奢石，多贵、多少钱，更多地是拼工艺、拼细节，以及情绪价值。

商场的哪些设计场景，更容易出圈？ 4月28日，杭州恒隆广场开启了试营业，开了近250家商铺，现场人气火爆。其实，商场除了招商的品牌和首店经济，在建筑和场景的设计上也很重要。 比如，恒隆广场的建筑颜值和室内精装就受到好评。又如，自从南京德基广场的豪华厕所出圈之后，高端商场对于卫生间的打造也不遗余力。 大家一起来说说，自己最喜欢的商场场景设计有哪些？（不限城市地域、商场能级）

杭州2026年第二个亮相的顶豪项目—万潮玖序。公区、会所、样板房设计耳目一新，审美更国际化、更年轻，细节也到位，中海又进化了。预计4月初开盘，住宅均价11万一平。

萧山地王—奥映世纪的388方全景舱户型，视野无敌了！江河汇、钱塘江、亚运村，尽收眼底……

科技感、网红感十足的建发元序，示范区耳目一新。放风价5.5万+，起步户型139平方米，最大户型223平方米，总价800-1200万元级。在未科二手房价大面积破发，绿城汀岸辰风二手房都只要3字头的行情下，这个新房价格会有人买单吗？

新意不是很多的钱二潮语江澜府。同事评价：滨江的下沉式庭院越来越像“拼多多”！😂不过，房企很明白自己的优势在哪，产品卷不过，那么性价比给足！首开均价55666元/平方米，背刺隔壁5万9的杭序府。